Дом в Крым, Ялта ул. Дражинского, 32кв1 (300 м)

Предлагается на продажу трехэтажный дом построенный в Греческом стиле, в центре г. Ялты, первая линия от моря. До Массандровского пляжа 30 метров.Площадь дома составляет 300 м2 плюс эксплуатируемая кровля 130 м2.Дом расположен на участке 237 м2 и состоит из восьми автономных жилых помещений c отдельными входами и готовых к проживанию.Строительство дома велось по монолитно-каркасной технологии. Высота потолков 3,5 м.В доме имеются все центральные коммуникации-газ, вода, электричество, канализация.На отопление и горячую воду установлен газовый двухконтурный котел, дополнительно установлен накопительный эл. бойлер. Имеются резервные баки с запасом питьевой воды. Видеонаблюдение.Из жилых комнат и эксплуатируемой кровли открывается вид на море и город.Эксплуатируемая кровля площадью более 130 м2 представляет собой видовую, просторную террасу с зонами отдыха, со всеми коммуникациями, зоной барбекю и с возможностью организации круглогодичного кафе. Объект площадью 300 м объединяет формат частной резиденции и работающего гостиничного бизнеса на 8 автономных номеров.Все номера с ремонтом, санузлом, мебелью и оборудованы всей необходимой техникой.Может использоваться как апарт-отель или частная резиденция с доходной частью.Преимущества объекта:— 8 комфортабельных номеров, полностью оборудованных для размещения гостей;— помещения для персонала и технические зоны;— оборудованное пространство под кафе на верхнем этаже с потенциалом дополнительной выручки;— прачечная, продуманная инфраструктура;Полная автономность и независимость:— автономное газовое отопление;— автономное водоснабжение с резервом 3000 литров;— генератор — бесперебойное электроснабжение;— системы видеонаблюдения, пожаротушения и охранной сигнализации;Инвестиционная ценность:— готовый действующий бизнес без необходимости запуска;— устойчивый туристический поток Ялты обеспечивает стабильную загрузку;— центральное расположение повышает ликвидность и доходность;— возможность масштабирования (кафе, сервисы, повышение категории);Близость к набережной и соседство с пляжем ваша гарантия постоянной загрузки. Полное юридическое сопровождение сделки.Высокий шанс одобрения ипотеки.Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы Код пользователя: 190313Номер в базе: