Дом в Крым, Ялта ул. Шеломеевская, 9А (255 м)

Предлагается к продаже современный двухэтажный дом, расположенный в одном из самых комфортных районов Ялты.О ДОМЕПостроен в 2022 году по индивидуальному проекту лицензированной компанией с учетом особенностей рельефа участка и введен в эксплуатацию.Общая площадь: 255,4 м Этажность: 2 этажа + цокольный уровеньДом выполнен в современном стиле с элементами архитектурного минимализма. Консольный второй этаж создает эффект парящего объема, придавая зданию выразительность и формируя естественный навес над первым уровнем.Фасад выполнен декоративной штукатуркой BOLIX. Остекление: дом оснащен премиальными алюминиевыми оконными системами Alutech. Alumil, сочетающими высокие тепло- и шумоизоляционные хар-ки, надежность и современную эстетику. Высота потолков: 3 м. Состояние: черновая отделка, позволяющая реализовать индивидуальный дизайн-проект.Коммуникации:- магистральный газ;- центральное водоснабжение;- центральная канализация;- электричество 15 кВт;- установлен газовый котел;- заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями.УЧАСТОКПлощадь участка: 6 соток, назначение — ИЖС.Участок террасирован и благоустроен, что позволяет органично использовать пространство и создать дополнительные зоны отдыха.ПЛАНИРОВКАЦокольный этаж:- гараж на два автомобиля — 48,8 м.Первый этаж:- холл с гардеробной — 8,5 м;- кухня-столовая — 75,6 м;- гостевая спальня — 10,9 м;- санузел — 9,1 м;- котельная — 7,0 м.Второй этаж:- три спальни — 26,4 м, 21,3 м и 13,9 м;- гардеробная — 6,0 м;- два санузла — 7,3 м и 6,1 м;- терраса площадью 50,9 м с видом на горы. ЛОКАЦИЯДом расположен на тупиковой улице, что обеспечивает приватность и отсутствие транзитного движения.В шаговой доступности находятся:- школа 2 Школа будущего — 50 м от дома;- школы 6 и 12;- детские сады 22 Росинка, 27 Огонек и частный детский сад Happy Kids;- супермаркеты, магазины, медицинские центры и поликлиники.В пяти минутах ходьбы расположены стадион Авангард и Пионерский парк. До благоустроенных пляжей — около 7 минут на автомобиле или 20 минут пешком. Удобный выезд на основные транспортные магистрали города.