Дом 215м на участке 1сот.

Продам дом в центральной части Ялты (район Холма Славы). Ул. Войкова,41.Строился для себя, с тщательным подбором места дислокации дома для комфортной жизни в городе. Уникален тем, что не требует постоянного контроля за участком: закрыл и уехал.Жилая площадь 150 кв.м плюс терраса 65 кв.м с комнатой отдыха и мангальной зоной.1 этаж. Оборудованный гараж с роллетными воротами, прихожая. 2 этаж. Две спальни и санузел (ремонт на финальной стадии).3 этаж. Кухня-гостиная, основной санузел с ванной и спальня (ремонт выполнен).Мансарда. Комната отдыха (спортзал) с раздвижными панорамными окнами и терраса с видом на море и горы. Ремонт выполнен в 2023 году. Оснащен автономным газовым котлом(горячая вода и отопление), тёплый пол в санузле и кухне-гостиной, газовая варочная поверхность, посудомоечная машина, кондиционер, стиральная машинка. Все коммуникации центральные, электричество 15кВт.Окна выходят на солнечную южную сторону, всегда светло и тепло. Кухня с панорамным остеклением с видом на сосны. За окном живут белочки, сойки, растут подснежники и маслята.До набережной Ялты 2 минуты езды или 12 минут хода. Рядом магазин Пуд, остановка, школа.Удобная транспортная развязка. Холм Славы с видовой площадкой и канатной дорогой в 5 минутах ходьбы.Дом строился для себя, как жилой, но есть возможность разделить, при желании, на 3 отдельные квартиры. И использовать как гостевой.Документы рф на землю (индивидуальное жилищное строительство) и домовладение.Присвоен официальный адрес, прописанных лиц нет. НУДНАЯ, но НУЖНАЯ ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ:Материал домаКаркас монолитная подпорная стена ~ 800мм с добавлением в раствор гидроизоляции Реnеtrоn, колонны 40/40, стены ракушечник , утепление пенопласт, фасад декоративная штукатурка Вауrаmiх. Внутрення отделка:Окна пятикамерный профиль RЕНАU, солнцезащитный стеклопакет, водяной тёплый пол на три раздельные зоны от газового котла ВАХI LUNА-3. Также стоит кондиционер зима/лето DАIКIN. Отделка стен качественная декоративная штукатурка и водно-дисперсионная краска VINСЕNТ. Полы и лестницы плитка КЕRАМА МАRАZZI. Входные двери ТОRЕХ с тройной защитой. Электрофурнитура Sсhnеidеr. Сантехника Сеrsаnit/Rаvак. На мансардном этаже спортзал из легконесущей металлоконструкции обшит металлопрофилем, утеплитель 200мм. На эксплуатируемой кровле площадью 42м2 покрытие ТЕХНОНИКОЛЬ с утеплением крыши, ограждение декоративный забор из трубы 60/60 обшит рейкой осины, пропитанной долговечной краской Рinоtех благородного цвета «тиковое дерево .Коммуникации:Центральное водоснабжение, стоит тройной фильтр очистки питьевой воды, городская канализация, природный газ, электричество 15квтВ гараже установлены автоматические ворота Аlutесh толщина профиля 40мм, гараж вместит автомобиль длиной 6мДокументы рф на землю Ижс (земля изначально выделена под жилой дом)и домовладение (дом с возможностью прописки).Агентствам просьба не беспокоить.