Участок в Севастополь УПТК садоводческое товарищество, (11.3 сот.)

Объект 415. ПРОДАЕТСЯ УЧАСТОК 11.3 СОТКИ В СТ УПТК (р-н пр-кта Генерала Острякова) Параметры участка:• Площадь: 11,3 сотки - достаточно и для дома, и для сада, и для зоны отдыха;• Статус: земли населённых пунктов,• ВРИ - ведение садоводства (можно строить жилой дом и оформить прописку);• На участке: есть дачный дом (не зарегистрирован), а также много плодовых деревьев;• Подъезд: широкая грунтовая дорога - заехать сможет даже грузовой транспорт, удобно завозить стройматериалы.• Рельеф участка с уклоном, однако в зоне предполагаемого строительства дома -ровная площадка, что удобно для размещения дома. Коммуникации:• Электричество: кооперативное, стандартная мощность 5 кВт;• Вода: кооперативная (родниковая), круглогодичная;• Канализация: септик. Локация и окружение:• Район: Ленинский, СТ УПТК, рядом с проспектом Генерала Острякова.• До проспекта Генерала Острякова - 10 минут пешком.• До ж/д вокзала Севастополь - 3,3 км.• До моря - около 10 минут на автомобиле.• Рядом: природный парк Максимова дача (особо охраняемая территория, более 80 га зелёных насаждений).• Школа 48, детские сады - в пешей доступности.• В пешей и транспортной доступности: школа 48, детские сады, магазины, остановки общественного транспорта. Почему это выгодное предложение:• Городские преимущества при загородной атмосфере. Вы живёте в Севастополе, но вдали от шума и пыли;• Видовые участки на склонах балки. С участка открываются красивые панорамы - отличный вариант для дома с террасой или панорамными окнами;• Удобная логистика. Широкая грунтовая дорога позволяет без проблем завозить материалы и технику;• Потенциал для сада и огорода. Плодородная почва и микроклимат склонов отлично подходят для плодовых деревьев, винограда, овощей и цветов.Участок в собственности, не аренда Получено ГПЗУ, полное пятно застройки.Все документы готовы к сделке Звоните или пишите, расскажу все детали, покажу вживую в удобное время.