Помещение свободного назначения в Севастополь ул. Семипалатинская, 25 ...

Арт.Офис с действующим арендатором и стабильным доходом — готовый бизнес в перспективном районе Севастополя. Инвестиция, которая начинает работать с первого дня.Это офисное помещение 173 м с долгосрочным договором аренды. Вы получаете не объект, а готовый денежный поток и освобождаете себя от поиска арендатора.Объект с выгодой:— Два входа с улицы — отдельный доступ и повышенная проходимость.— Свежий ремонт, мебель, кондиционеры, сигнализация — не требуются вложения, можно фокусироваться на доходе.— Парковка у входа и подземная — удобство для арендатора и его клиентов, что повышает привлекательность объекта.Инфраструктура рядом — помещение расположено в активном деловом районе между улицей Горпищенко и проспектом Победы. Вокруг офисные центры, банки, кафе — сформированная бизнес-среда. Инфраструктура рядом — работайте в центре событий.Транспортная доступность отличная: высокая проходимость и удобный подъезд, быстрый выезд в ключевые районы города. Парковка решает вопрос с личным автотранспортом.Условия продажи:— Собственник (владение более 5 лет)— Обременение в виде действующей аренды (это ваша выгода — доход)— Все документы РФ в порядке— Возможна ипотека на коммерческую недвижимостьПреимущества МИЭЛЬ: полная юридическая проверка объекта, анализ договора аренды, сопровождение сделки и партнёрские программы с банками.Напишите — отправлю финансовую модель с расчётом доходности и окупаемости, копию договора аренды и фотографии объекта. Организую просмотр в рабочее время, чтобы вы оценили активность локации.