2-к кв. Севастополь просп. Генерала Острякова, 242Ак2 (57.7 м)

Двухкомнатная квартира в новостройке 57,7 м, 6/10 этаже дома.Расположена по адресу: г. Севастополь, Ленинский район, пркт Генерала Острякова, д. 242а, корпус 2.Просторная двухкомнатная квартира в современной новостройке — отличный выбор для семьи. Монолитный дом, автономное горячее водоснабжение и удачное расположение в этом районе обеспечивает комфортное проживание.Технические характеристикиОбщая площадь: 57,7 м по Выписке из ЕГРН (без учета балконов).Жилая площадь: 31,9 м.Площадь кухни: 14,7 м.Количество комнат: 2.Тип дома: монолитный (новостройка).Этаж/этажность: 6/10.Балкон/лоджия: балкон.Водоснабжение: централизованное.Горячее водоснабжение: АГВ.Отопление: централизованное.Преимущества квартирыОбщая площадь квартиры 57,7 м2 + балкон 5,5 м2 + балкон 3,5 м2. Окна квартиры на две стороны дома.Квартира комфортно расположена так, что у вас только одни соседи на этаже по общей жилой стене.Шестой этаж — оптимальный вариант: нет проблем первых этажей (шум, пыль, сырость), не нужно подниматься слишком высоко; хороший напор воды, меньше уличного шума.Просторная кухня (14,7 м) — достаточно места для готовки, семейных обедов и приёма гостей.Панорамное остекление на кухне и балконах.Отличная локация, где все рядом: остановки, школы, детские сады, банки, торговые центры, с/х рынок, кинотеатр и тд.Монолитный дом (новостройка) — надёжность конструкции, отличная звуко- и теплоизоляция, долговечность здания, современные инженерные решения.Автономное горячее водоснабжение (АГВ) — независимость от городских графиков, возможность регулировать температуру воды.Балкон — дополнительное пространство для отдыха, хранения или озеленения.Оптимальная общая площадь (57,7 м + балконы) — баланс между компактностью и функциональностью, достаточно места для комфортной жизни семьи.Хорошая жилая площадь (31,9 м) — простор для организации комфортного жилого пространства.Новостройка — отсутствие износа, современные коммуникации, чистые подъезды, новые инженерные сети.Почему стоит выбрать эту квартиру?Современный дом — все преимущества новостройки: надёжность, энергоэффективность, актуальные планировочные решения.Автономность ГВС (АГВ) — комфорт даже в периоды плановых отключений.Развитая инфраструктура Ленинского района — всё необходимое рядом.Чистый юридический статус — документы на новостройку, отсутствие обременений.Подходит для семьи и инвестиций — востребована как для проживания, так и для сдачи в аренду.Надёжный монолитный дом — проверенная временем технология строительства, устойчивость к внешним воздействиям.Инфраструктура районаОтличная локация:магазины, супермаркеты, аптеки — в шаговой доступности;остановки общественного транспорта — удобный доступ в любой район города;школы и детские сады поблизости;поликлиники и больницы;кафе, рестораны, отделения банков;торговые центры и рынки;Подходит для наличного расчета, под ипотеку.Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке.Профессиональное сопровождение до