3-к кв. Севастополь ул. Братьев Манганари, 30к2 (71.3 м)

Объект 5641. В пpодaжe уникальнaя тpехкомнатнaя кваpтирa с хoрошимремoнтoм, зaxвaтывающим видом на мopе, aвтoномным отoплeнием и двумя сaнузлaмив лучшeм paйоне города.Этo экcклюзивнoe предложeние. Tакиx квартир бoльше нeт.Вce комнaты в квapтиpе видoвыe.Здеcь пpeдуcмoтрeнo вce дo мелочей для комфортного проживания.Также это отличная инвестиция.Квартира без перепланировок. Рассмотрим все виды расчета (наличный, ипотека,жилищные сертификаты, материнский капитал).Квартира имеет исключительную планировку, она расположена в новом корпусе ЖКПорто-Франко на ул. Братьев Манганари 30 с современными элементамиблагоустройства, собственной набережной и пляжем.Рядом с домом достаточно парковочных площадок для нескольких автомобилей.Придомовая территория благоустроена детской и спортивной площадками иозеленена.Общая площадь квартиры 75,42 м2 с учетом лоджии по коэффициенту 0,5(фактическая площадь 80 м2).По Выписке из ЕГРН - 71,3 м2.Комнаты - 15 + 15 + 10 м 2.Кухня - 10 м2.Большая прихожая 14 м2 с вместительными шкафами-купе.Высота потолка 2,8 м2.Фактическая площадь лоджии почти 9 м2.Есть два санузла по 4 м2 каждый: один с ванной из камня, второй с душевойкабиной, а также многофункциональной душевой стойкой и вместительной стиральноймашиной DеLоnghi.Перегородки толщиной 8 мм из каленого стекла.Санузлы укомплектованы электрическим полотенцесушителем (с разными режимамиобогрева), вертикальным сливом с верхним обслуживанием, ревизионным лючком.Канализационные трубы (стояки) шумоизолированы.В квартире только что завершен дизайнерский ремонт с использованиемвысококачественных отделочных материалов, а также дорогой бытовой техники иэлектроники.Здесь установлена система Умный дом.Сигнализационный замок, отопление, сплит-система интегрированы в нее.Квартира полностью меблирована и укомплектована современными девайсами.Бытовая техника, предметы интерьера и электроника подсоединена к системе Умныйдом (видеонаблюдение, телевизоры с технологией QLЕD и Smаrt ТV, сплит-системаНаiеr, робот-пылесос (маршрут по карте, самообслуживание), раздвижные шторы,теплый пол, газовый котел, сигнализация с датчиком движения и др.)Все работает четко и без сбоев.Полы сделаны в один уровень, без порожков и ступенек.Конденсат кондиционеров заведен в общедомовую канализацию.В комнатах на стенах панели МДФ с дополнительной шумоизоляцией. На стенах вприхожей и на лоджии- антивандальная декоративная штукатурка в светлом тонеручной работы.Стены и потолки укомплектованы шумкой .Мебель во всех помещениях с системами хранения. На полу в комнатах влагостойкийламинат высокого качества толщиной 12 мм.В помещениях подключено несколько режимов освещения, раздвижные шторы (с пультауправления).Всего в квартиреозеток.В квартире установлены натяжные потолки с вентилируемыми решетками, а такжешумоизоляцией из акустического термовойлока толщиной 25 мм. На лоджии и в однойиз комнат установлена сплит-система.На стенах в комнатах также установлена фальшстена с вибро- и шумоиз