3-к кв. Севастополь ул. Братьев Манганари, 30к2 (71.3 м)

В продаже уникальная трехкомнатная квартира с хорошим ремонтом, захватывающим видом на море, автономным отоплением и двумя санузлами в лучшем районе города.Это эксклюзивное предложение. Таких квартир больше нет. Все комнаты в квартире видовые.Здесь предусмотрено все до мелочей для комфортного проживания.Также это отличная инвестиция.Квартира без перепланировок. Рассмотрим все виды расчета (наличный, ипотека, жилищные сертификаты, материнский капитал). Квартира имеет исключительную планировку, она расположена в новом корпусе ЖК Порто-Франко на ул. Братьев Манганари 30 с современными элементами благоустройства, собственной набережной и пляжем. Рядом с домом достаточно парковочных площадок для нескольких автомобилей. Придомовая территория благоустроена детской и спортивной площадками и озеленена. Общая площадь квартиры 75,42 м2 с учетом лоджии по коэффициенту 0,5 (фактическая площадь 80 м2). По Выписке из ЕГРН - 71,3 м2. Комнаты - 15 + 15 + 10 м 2. Кухня - 10 м2. Большая прихожая 14 м2 с вместительными шкафами-купе. Высота потолка 2,8 м2. Фактическая площадь лоджии почти 9 м2.Есть два санузла по 4 м2 каждый: один с ванной из камня, второй с душевой кабиной, а также многофункциональной душевой стойкой и вместительной стиральной машиной DeLonghi. Перегородки толщиной 8 мм из каленого стекла. Санузлы укомплектованы электрическим полотенцесушителем (с разными режимами обогрева), вертикальным сливом с верхним обслуживанием, ревизионным лючком. Канализационные трубы (стояки) шумоизолированы. В квартире только что завершен дизайнерский ремонт с использованием высококачественных отделочных материалов, а также дорогой бытовой техники и электроники. Здесь установлена система Умный дом. Сигнализационный замок, отопление, сплит-система интегрированы в нее. Квартира полностью меблирована и укомплектована современными девайсами. Бытовая техника, предметы интерьера и электроника подсоединена к системе Умный дом (видеонаблюдение, телевизоры с технологией QLED и Smart TV, сплит-система Haier, робот-пылесос (маршрут по карте, самообслуживание), раздвижные шторы, теплый пол, газовый котел, сигнализация с датчиком движения и др.) Все работает четко и без сбоев. Полы сделаны в один уровень, без порожков и ступенек.Конденсат кондиционеров заведен в общедомовую канализацию. В комнатах на стенах панели МДФ с дополнительной шумоизоляцией. На стенах в прихожей и на лоджии- антивандальная декоративная штукатурка в светлом тоне ручной работы.Стены и потолки укомплектованы шумкой .Мебель во всех помещениях с системами хранения. На полу в комнатах влагостойкий ламинат высокого качества толщиной 12 мм.В помещениях подключено несколько режимов освещения, раздвижные шторы (с пульта управления).Всего в квартиреозеток. В квартире установлены натяжные потолки с вентилируемыми решетками, а также шумоизоляцией из акустического термовойлока толщиной 25 мм. На лоджии и в одной из комнат установлена сплит-система.На стенах в комнат