2-к кв. Севастополь ул. Павла Дыбенко, 12 (44.2 м)

Своя квартира в сталинке тишина, парк, море в шаговой доступностиПредставьте: вы просыпаетесь, выходите на балкон с подогревом пола, садитесь в мягкое кресло и перед вами парк, а через 450 метров море. Сверху только небо, потому что вы на последнем этаже. Никакого шума, никаких соседей сверху. А в квартире ваша собственная температура: двухконтурный котёл, тёплые полы во всех комнатах, и вы сами решаете, когда включать отопление. Это не просто квартира это пространство для жизни, где каждая деталь продумана для вашего комфорта. ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРЫ• Общая площадь 44,2 кв.м• Жилая 28,6 кв.м (две изолированные комнаты)• Кухня 5,6 кв.м• Этаж 2 из 2 (последний соседей сверху нет)• Высота потолков 2,9 м• Санузел совмещённый• Окна во двор, на солнечную сторону• Балкон 3 кв.м, с инфракрасным подогревом пола, два мягких кресла• Ремонт косметический, с узаконенной перепланировкой• Тёплый пол во всей квартире (в коридоре и санузле плитка, в комнатах и на балконе итальянский ламинат)• Окна стеклопакеты МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА (ВСЁ ОСТАЁТСЯ)• В первой комнате: раскладной диван на 2 спальных места с атаманкой, стенка, телевизор, кондиционер• Во второй комнате: двуспальная кровать, раскладывающийся диван, шкаф, тумбочка, телевизор, кондиционер• На кухне: стол, стулья, шкафы, тумба, микроволновка, большой холодильник, стиральная машина, газовая печь, электродуховка, вытяжка• Двухконтурный автоматический котел горячая вода постоянно, отопление по выносному беспроводному датчику ДОМ И ДВОР• Дом сталинка, построен из тёплой ракушки (кирпичный, 1952 года)• Последний этаж крыша после капитального ремонта• Отопление автономное (полы с подогревом)• В квартире не курили• Во дворе небольшой магазинчик с самым необходимым, детская и спортивная площадки, теннисный корт, бар• Парковка открытая, во дворе ИНФРАСТРУКТУРА (ВСЁ РЯДОМ)• Пляж Песочный 450 метров через парк• Пляж Солнечный и парк им. Анны Ахматовой 1012 минут пешком• Пляж Песочная бухта 8 минут• Херсонес Таврический 15 минут пешком• Остановка транспорта 200 метров• До центра города 15 минут на транспорте• Рядом аптеки, магазины ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ• При желании можно обустроить мансардный этаж над всей площадью квартиры отопление туда уже выведено ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА• Один взрослый собственник• Без обременений• Прописанных нет• Перепланировка узаконена• Прямая продажа• Документы готовыКвартира подойдёт и для собственного проживания уникальное расположение у парка и моря, тишина последнего этажа, своё отопление и тёплые полы, и для сдачи в аренду востребованный район, гости и туристы круглый год. Звоните я покажу эту квартиру, и вы убедитесь, что она действительно сочетает в себе уют сталинки, современный комфорт и близость к морю. Организуем просмотр в удобное время. Такой вариантедкость в этом районе, не упустите его.