3-к кв. Севастополь ул. Федоровская, 21 (73.4 м)

В продаже классная трёхкомнатная квартира 73,4 м2 с двухкомнатной отдельной пристройкой расположена на втором этаже двухэтажного блочного дома на Федоровской 21 (Любимовка, гарнизон).Продаётся просторная трёхкомнатная квартира — идеальный вариант для большой семьи или инвестиций.У квартиры есть большая двухкомнатная пристройка с раздельными комнатами и санузлом общей площадью более 30 м2. Пристройка имеет свой отдельный вход с обратной стороны дома.Окна выходят на большой палисадник, в котором есть плодовые деревья и огород, а также зона отдыха.Как здорово здесь летом отдохнуть в тени деревьев после рабочего дня или после моря.Это Ваш пассивный доход от сдачи жилья в аренду или хорошая возможность заселить всех родственников, которые мечтают отдохнуть на море.В двух минутах ходьбы — песчаногалечный пляж с открытым чистым морем. Развитая инфраструктура, удобная транспортная развязка и возможность комфортно разместить две семьи делают это предложение особенно выгодным.Технические характеристики квартиры:Адрес: г. Севастополь, Нахимовский район, улица Фёдоровская, д. 21.Год постройки дома: 1950.Тип дома: кирпичный.Этаж/этажность: 2/2.Общая площадь квартиры: 73,4 м2 (без учёта площади балкона).Жилая площадь: 48,9 м2.Площади комнат: 16,7 м2, 17,2 м2, 15 м2 (изолированные).Площадь кухни: 10,7 м2.Высота потолков: 3,2 м.Балкон: есть.Санузел: раздельный.Горячее водоснабжение: бойлер.Ремонт: косметический.Окна: выходят на улицу и во двор.Дополнительно: установлен кондиционер.Характеристики пристройки:отдельный стационарный вход с капитальной лестницей;изолированные комнаты;кухня;раздельный санузел;балкон;установлен кондиционер;возможность комфортного проживания двух семей;потенциал для круглогодичной сдачи в аренду.Преимущества объекта:просторная планировка с изолированными комнатами классической формы;высокие потолки (3,2 м) — ощущение простора;толстые стены кирпичного дома — тепло зимой, прохладно летом;пристройка с отдельным входом — возможность разделить жильё или сдавать в аренду;близость к морю — 2 минуты до песчаногалечного пляжа;парковочная площадка возле дома и много мест для парковки вокруг;детские и спортивные площадки во дворе;недавно проведён ремонт фасада, подвальных помещений и подъездов — аккуратный внешний вид домов на улице;один взрослый собственник, в собственности давно;прямая продажа.Расположение и окружение:2 минуты пешком до пляжа с широкой береговой полосой и чистым морем;развитая инфраструктура городка — всё необходимое рядом;хорошая транспортная развязка, регулярный общественный транспорт;15 минут на машине или автобусе до площади Захарова (до катера или парома);10 минут по морю до площади Нахимова — и вы в центре Севастополя.Подходит для наличного расчета.Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке.Профессиональное сопровождение до получения права собственности.Звоните