Дом в Севастополь ул. Нефедова, 10 (276 м)

ГЛАВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА РЫНКЕ ПРЕМИУМ-ЛОКАЦИЯ ЗА 80 МЛН РУБ. Почему это must have для вашего портфеля? Это не просто дом — это трофейный актив и статус смотришь на центр сверху вниз . Участок в историческом сердце города с такими параметрами выходит в свет раз в десятилетие. Пока конкуренты бегают по хрущевкам, вы живете в объекте новой архитектурной истории Севастополя ЛОКАЦИЯ — ЦЕНТР ЦЕНТРОВ: Ваш адрес — главная артерия города. Из окон открывается прямой вид на новый музей (ваши соседи — современное искусство и туристическая мекка) и на всю улицу Большую Морскую. ЧТО ВНУТРИ: 4 ЭТАЖА АБСОЛЮТНОЙ СВОБОДЫ: Все готово под ремонт, все стены это 200 газоблок с 3 см штукатурки и шумоизоляции, а 4 этаж, с панорамным видом на город, уже полностью готов Панорамные окна: Весь город как на ладони. Рассветы над музеем и огни Большой Морской на закате — ваша личная коллекция видов. Планировка: Просторные комнаты, высокие потолки, свет везде и всегда. КОММУНИКАЦИИ — ВСЁ ЧТО МОЖНО ПРИДУМАТЬ: Устали от дачного формата? Здесь есть АБСОЛЮТНО ВСЁ: Электричество — запас для любого оборудования (хоть СПА-салон или майнинг-ферма). Центральный водопровод и канализация (никаких септиков и цистерн). Магистральный интернет, оптика — для работы на удаленке без лагов. УЧАСТОК И ПОДЪЕЗД: Классный, ровный участок — это ценность в центре города. Асфальтированный подъезд прямо к воротам. Чисто, сухо, королевский выезд на главные магистрали. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОЕ ВЛООЖЕНИЕ? 1. Цена ниже рыночной. Квадратный метр в центре с ВИДОМ на музей стоит дороже. Мы продаем за реальному покупателю без переплат за посредников. 2. Ликвидность 24/7. Такой объект не залеживается. Через год-два эту недвижимость будут продавать за 110+ млн. Ловите момент входа 3. Арендный поток. Сдадите хоть под представительство, хоть под резиденцию — окупаемость выше банковских депозитов в разы. 4. Нет проблем с соседями. 4 этажа — это ваш личный мир. Никто не сверлит сверху, не топится снизу. ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС Показ ТОЛЬКО для подготовленных покупателей. Не дайте шанса инвесторам из Москвы и Сочи — они уже начеку. Документы готовы. Торг при быстрой сделке — обсуждаем лично у камина в этом же доме.