Дом в Севастополь ул. Луначарского, 12А (563 м)

Уникальный комплекс из двух домов в историческом центре Севастополя — ул. Луначарского, 12Два домовладения на одном участке 3,8 сотки ИЖС. Набережная и море — в шаговой доступности. Аналогов этому предложению в районе просто нет.Дом 1 — Дореволюционная усадьба 1907 годаОдноэтажный дом площадью 106 м — подлинная царская постройка, сохранившая колорит и дух старого Севастополя. Выдержанный исторический фасад, атмосферные интерьеры — дом с реальной историей, которую чувствуешь с первого шага.Планировка дома 1:Всего 1 этаж, 3 отдельные комнаты- Кухня-столовая- Санузел- Техническое помещение- Собственная сауна- ГаражДом полностью готов к проживанию — заезжай и живи.Планировка дома 2:Современная четырёхэтажная резиденция 2005 годаОбщая площадь 456 м. Панорамные виды на город и бухту из каждого окна.Первый этаж:- Большой холл- Кухня-гостиная- Санузел- Техническое помещение- Бассейн с выходом во внутренний дворик — зона барбекю- Отдельный выход на улицу Советскую- В нише опорной стены — подвал-погреб, готовый стать винным хранилищемВторой, третий и четвёртый этажи — свободная планировка. Чистый холст: можно реализовать qualquer концепцию — от роскошных апартаментов до гостиничных номеров.Рядом с домом — второй гараж.Что делает это предложение уникальным- Исторический центр. Набережная, море, музеи, рестораны, магазины — всё в пешей доступности. Машина не нужна.- Два дома на одном участке. Жить в исторической усадьбе и сдавать четырёхэтажный дом под гостиницу — или использовать весь комплекс как единое владение.- Все городские коммуникации заведены в оба дома. Свет, вода, газ, канализация.- Винный погреб, бассейн, сауна, гараж, внутренний дворик с зоной барбекю. Комплектация, которая в историческом центре встречается крайне редко.- Площадь 562 м на участке 3,8 сотки в сердце Севастополя — это плотность и масштаб, которую невозможно повторить.- Второй выход на улицу Советскую — раздельный вход для гостиничного или коммерческого использования.- В этом районе нет предложений в подобном формате и масштабе.Варианты использования:Гостиница / бутик-отель - Исторический дом — как флагманская suite-зона, четырёхэтажный — под номераХостел - Свободная планировка верхних этажей позволяет создать до 1520 номеров |Семейная резиденция - Один дом — для старшего поколения, второй — для молодой семьиДеловой дом / арт-резиденция - Исторические стены + панорамные виды — идеальная база для творческого или делового клуба |Технические детали:- Участок: 3,8 сотки, ИЖС- Общая площадь домов: 562 м (106 + 456)- Год постройки: 1907 и 2005- Коммуникации: электричество, водоснабжение, газ, канализация — в обоих домах- Гаражи: 2 (по одному у каждого дома)- Дополнительные опции: сауна, бассейн, винный погреб, внутренний дворик с зоной барбекюДокументы готовы к сделке. Подходит под наличный расчёт.Звоните, пишите — отвечу на все вопросы и проведу показ вживую или онлайн. Объект стоит увидеть: фотографии не передают атмосферу этого места.Профессиональное сопровождение до получения права собственности.Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять