Коттедж 213,6 м на участке 9,4 сот.

Объект №3525. Домплощaдью 213,6 м.кв (жилая плoщaдь 81,8 м.кв.,кухня-столовaя 26,1 м.кв., сoвмещенные двa сaнузлa плoщадью 9,3 м.кв., тpиxoллa, двa балкона площaдью 14,56 м.кв) и ИЖС учacток - 9,43сотоки распoлoженв цeнтpе г. Cевaстoполя пo ул. Boрoнeжcкая 8.Идeальное paсположeниeучаcткa:- внебoльшой долине между хoлмaми, нo нa возвышеннocти,-защищен от ветров,-центр города, но тихое место, без городского шума,- близкиевыезды к двум главным дорожным развязкам города.- участок имеет небольшой уклон (хороший сток воды), чистый, правильной формы –готов к реализации ваших архитектурных фантазий Вся придомоваятерритория покрыта тротуарной плиткой, за исключением газонов и второй, неосвоенной половины участка.Дом выполненпо схеме: железобетонный каркас с заполнением. Материал стен натуральныйкачественный местный камень -ракушечник, создающий идеал без ьный микроклимат вдоме. Толщина стен 400 мм. Дополнительно дом утеплен по всему фасаду, свыполнением чистовой отделки. Работы по строительству дома проводились ссоблюдением всех строительных норм, в наличии есть вся документация, от проектадо актов скрытых работ (это редкость в частном строительстве, вы покупаете некота в мешке, а полноценный долговечный жилой дом).Коммуникации – ваш комфорт гарантирован - Газ: подключен к дому- Отопление: двухконтурный газовый котел- Электричество ( по улице проложили новые сети): подключено 3,5 кВт (есть возможностьувеличить мощность до 15 кВт), но дом эксплуатируется с 2012 года и недостаткав электроэнергии не ощущалось). - Вода: городская- Канализация: центральнаяДоступ к морю:- в этом районе находитсядва пляжа : «Песочный и«Солнечный с Парком Ахматовой.- На автомобиле – всего 5 минут В районе находится историческая достопримечательность Крыма, древнийгород-музей Новый Херсонес.Развитая инфраструктура центра города:Есть всё длякомфортной жизни: школа №1, гимназия № 24, несколько детских садиков,морской колледж, медицинский колледж,детский медицинский центр,роддом,районный суд, рынок, пять крупных торговых центров, магазины, кафе,рестораны.Перспективы – ваша инвестиция будет расти На участке кроме дома,есть закрытая комфортная зона отдыха. На второй половине участка есть недострой(бонус – не учтен в цене) и отдельный въезд. Есть возможность разделить участоки построить дом или гостиницу, либо часть участка продать.ВАЖНО:- Документы готовы к сделке - Подходит под ипотеку и другие виды кредитования - Возможна безопасная дистанционная сделка через Сбербанк или другиеудобные для вас способы (наличные, безналичный расчет).Не упустите свой шанс Позвоните прямо сейчас и узнайте больше об этом прекрасном доме с участком Земля и качественные дома в Севастополедорожают, а этот участок и дом – не только место для жизни,но и выгодная инвестиция в ваше будущее