Помещение свободного назначения (129.72 м)

Коммерческое помещение 129,72 м в ЖК «Море —, старт 20281 этаж, отдельный вход с улицы. Трафик формируют 1 300 квартир ЖК и пешеходные маршруты к паркингу. Сезонный плюс — пляж в 15 минутах, дополнительный поток отдыхающих. Старт потока — ориентировочно 2028, на год раньше срока: плюс к NPV.Цифры для расчёта:Площадь: 129,72 мЦена: (200 000 /м)База: 1 300 квартир — готовый спрос для арендатораТрафик: ежедневные маршруты к паркингу + сезонный потокСтарт: 2028 (раньше официального срока 2029)Почему объект удержит арендный поток:Отдельный вход с улицы — прямая доступность без барьеров.129,72 м — клиентская зона, склад, подсобки без потери полезной площади: широкий пул арендаторов.Школа и детсад в ЖК — закрепляют семейный трафик круглый год.Безопасность:ДДУ, расчёты через эскроу, застройщик аккредитован в банках. Проектная декларация — в открытом доступе.Оплата:полная (максимальные условия от застройщика), рассрочка (снижает нагрузку на капитал до сдачи), иные схемы — подберу под ваш бюджет.По запросу пришлю планировку, схему и вводные для финансовой модели.Напишите в чат или звоните — согласуем онлайнпрезентацию или встречу. Номер объекта: 551315.