Участок в Крым, Алушта муниципальный округ, с. Лучистое 1 (15.86 сот.)

Земельный участок 15 соток в селе Лучистое — панорамный вид на море и горыПродаётся земельный участок площадью 15 соток в селе Лучистое, городской округ Алушта.Вид разрешённого использования — индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).Участок выбирался для строительства собственной семейной резиденции, поэтому при выборе места в первую очередь учитывались локация, окружающая застройка, подъезд, рельеф, видовые характеристики и возможность комфортного проживания круглый год.Главное преимущество — местоУчасток расположен в живописной части Лучистого, в окружении горных пейзажей и с панорамным, неперекрываемым видом на Чёрное море, Алушту и горную гряду.Это тот вариант, где сочетаются сразу несколько важных для загородного дома факторов:• не высокогорье и не изолированное место;• при этом нет городской суеты и плотной многоэтажной застройки;• удобный автомобильный подъезд;• красивые природные виды;• достаточно пространства для строительства полноценного дома;• возможность организовать собственную территорию с садом, бассейном, зоной отдыха и дополнительными постройками.На участке сохранились миндальные деревья, которые дополняют атмосферу места и при правильном планировании могут стать частью будущего сада.Участок и рельефПлощадь — 15 соток.Форма практически правильная, прямоугольная.Рельеф относительно спокойный, с небольшим уклоном. Участок не требует сложного освоения горного склона.Сверху соседний участок уже застроен домом с капитальной опорной стеной. С другой стороны также реализован вариант организации участка с одной основной террасой.Поэтому здесь можно выбрать сценарий строительства:1. Сделать одну основную террасу с подпорной стеной и разместить на ней дом.2. При необходимости организовать участок несколькими уровнями — под дом, бассейн, сад и зоны отдыха.При грамотном проектировании рельеф можно использовать как преимущество: дом располагается выше основной части участка, благодаря чему сохраняется и раскрывается панорамный вид.Площади 15 соток достаточно для реализации серьёзного проекта: основной жилой дом, гостевой дом или отдельная хозяйственная постройка, бассейн, парковка, сад и полноценная зона отдыха.ПодъездОдин из важных плюсов участка — хороший автомобильный подъезд по асфальтированной дороге.Расположение Лучистого удобно с точки зрения транспортной доступности: к селу можно подъехать со стороны трассы Симферополь — Алушта, а также со стороны направления Алушта — Судак.Это особенно удобно для постоянного проживания: не приходится каждый раз проезжать через центр Алушты, чтобы попасть домой.КоммуникацииГаз:По границе участка проходит газовая труба. Возможность и условия подключения необходимо уточнять у соответствующей газоснабжающей организации.Вода:В непосредственной близости уже есть пример автономного водоснабжения: три соседних участка оборудовали скважины глубиной около 70 метров, которые используются для получения воды.Кроме того, по основной дороге, расположенной ориентировочно в 50 метрах ниже участка, проходит центральный водопровод. Возможность и технические условия подключения необходимо получать непосредственно у соответствующей организации.Таким образом, потенциально можно рассматривать два варианта водоснабжения — автономную скважину либо подключение к центральной системе, при наличии соответствующих технических условий.Электричество:Электрическая инфраструктура находится в непосредственной близости. Конкретные технические условия и возможность подключения необходимо получать отдельно.Важно: технические условия на коммуникации собственником пока не заказывались, поскольку участок изначально приобретался для собственного строительства, а сейчас принято решение о продаже.ГПЗУ заказан — документ находится в процессе подготовки.Локация для постоянного проживанияЛучистое — не просто место для загородного дома, а полноценное село, где можно жить круглый год.Центральная часть села находится примерно в 500 метрах от участка. В пешей доступности расположены объекты повседневной инфраструктуры:• магазины;• пункт выдачи Wildberries;• почта;• остановки общественного транспорта;• пекарня;• школа;• детский сад;• небольшой овощной рынок.В самом Лучистом также есть объекты общественного питания и возможности для активного отдыха.При этом участок находится достаточно близко к инфраструктуре, чтобы пользоваться ей ежедневно, но в стороне от основной суеты.Природа и отдыхГлавное природное преимущество Лучистого — расположение у подножия горы Демерджи.В непосредственной близости находятся известные природные и исторические достопримечательности района. Средневековая крепость Фуна расположена примерно в 2 км от села у подножия Демерджи.В районе доступны пешие и конные маршруты по окрестностям Демерджи, в том числе маршруты к Долине привидений и крепости Фуна.Получается редкое сочетание: море и Алушта — рядом, а буквально за домом начинается совершенно другой мир — горы, лес, туристические маршруты и природные достопримечательности.Для кого этот участокУчасток особенно подойдёт тем, кто хочет построить собственный дом, а не просто дачу.Здесь можно реализовать проект семейной резиденции:• просторный основной дом;• гостевой дом;• бассейн;• террасу с видом на море;• сад и зону отдыха;• парковку на территории;• дополнительные хозяйственные помещения.И главное — проект можно изначально спроектировать под конкретный образ жизни семьи, а не адаптировать готовый дом под свои потребности.Почему стоит обратить внимание именно на этот вариантЭто не участок где-нибудь в горах .И не участок в плотной городской застройке.И не место, где ради красивого вида приходится мириться со сложным подъездом или полной изоляцией от инфраструктуры.Здесь получилась действительно удачная золотая середина:15 соток ИЖС практически правильная форма удобный подъезд спокойный рельеф море перед глазами горы за спиной близость Алушты инфраструктура села возможность автономной воды газ по границе достаточно пространства для большого семейного проекта.Участок изначально выбирался для строительства собственного дома, поэтому его местоположение и окружение подбирались не случайно.Если вы ищете место, где можно построить дом для себя и семьи, жить здесь круглый год, каждое утро видеть море и горы, при этом иметь нормальный автомобильный доступ и необходимую инфраструктуру неподалёку — этот вариант стоит посмотреть лично.Площадь: 15 сотокНазначение: ИЖСЛокация: село Лучистое, АлуштаПанорамный вид на море и горыАсфальтированный подъездГазовая труба по границе участкаВозможность автономного водоснабженияЦентральный водопровод — ориентировочно 50 м ниже участкаГПЗУ заказанВид с участка: на море, на горы, панорамный.Преимущества покупки через наше агентство:— Покупатель не платит комиссию.— Вежливый и компетентный менеджер ответит на вопросы и проконсультирует по объекту, документам и условиям сделки.— Опытный юрист по недвижимости проверит правоустанавливающие