Участок в Крым, Алушта муниципальный округ, с. Лучистое 1 (15.56 сот.)

Земельный участок 15,5 соток в Лучистом для строительства домаПродаётся земельный участок площадью 15,5 соток в селе Лучистое, городской округ Алушта.Категория земель — земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования — индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).Участок расположен в живописной местности у подножия горного массива Демерджи и подойдёт для строительства собственного загородного дома с возможностью обустройства просторной придомовой территории.Локация и окружающая территорияЛучистое — одно из наиболее интересных мест в окрестностях Алушты для тех, кто хочет сочетать жизнь рядом с морем с природным окружением и горными пейзажами.Из района открываются красивые виды на горы и в сторону Черноморского побережья. При этом до Алушты можно быстро добраться на автомобиле, а само село имеет необходимую для повседневной жизни инфраструктуру.В окрестностях находятся горные маршруты, природные достопримечательности Демерджи, Долина привидений и средневековая крепость Фуна.На территории участка сохранились миндальные деревья, которые при желании можно сохранить и вписать в будущий ландшафтный проект.Характеристики участкаПлощадь — 15,5 соток.Участок имеет клиновидную форму.Рельеф — с естественным уклоном, без экстремальных перепадов высоты. Особенности рельефа позволяют предусмотреть при проектировании дома террасирование территории и грамотно распределить функциональные зоны.На участке можно разместить жилой дом, парковочную зону, сад, террасу, бассейн или зону отдыха — конкретная планировка будет зависеть от проекта будущего строительства.Площадь в 15,5 соток даёт достаточно пространства не только для самого дома, но и для полноценного благоустройства территории.Подъезд к участкуПодъезд к участку организован без сложностей.Основная дорога до места проходит по асфальту. После съезда с асфальтированной дороги остаётся примерно 50 метров по грунтовой дороге непосредственно до участка.Таким образом, большая часть пути проходит по асфальтированному покрытию, а грунтовый участок дороги составляет около 50 метров.КоммуникацииГазГазовая труба проходит непосредственно по границе участка.Возможность подключения, технические условия и стоимость работ необходимо уточнять в соответствующей газоснабжающей организации.ЭлектричествоЭлектрическая линия проходит по границе участка.Конкретные параметры подключения и технические условия необходимо получать в профильной организации.ВодаДля водоснабжения можно рассматривать вариант устройства индивидуальной скважины ориентировочной глубиной около 70 метров.Такой способ водоснабжения уже используется соседями: на расположенных рядом участках установлены индивидуальные скважины.Кроме того, ниже участка, вдоль центральной улицы, проходит труба центрального водопровода. Расстояние до неё составляет ориентировочно 50 метров.Возможность подключения к центральному водоснабжению, наличие технической возможности и условия подключения необходимо уточнять непосредственно в соответствующей организации.Таким образом, при планировании строительства можно рассматривать автономное водоснабжение из скважины, а также возможность подключения к центральному водопроводу при наличии соответствующих технических условий.Что есть в ЛучистомУчасток находится в пределах населённого пункта, поэтому речь идёт не об удалённом горном участке без инфраструктуры.В селе работают магазины, есть пункт выдачи Wildberries, почта, остановки общественного транспорта, пекарня, школа, детский сад и другие объекты повседневного пользования.До Алушты — небольшое расстояние на автомобиле, поэтому при необходимости можно пользоваться всей городской инфраструктурой, магазинами, медицинскими и социальными учреждениями, кафе и другими объектами.При этом само расположение участка позволяет оставаться в более спокойной природной среде, вдали от плотной городской застройки.Море и горы рядомОдна из главных особенностей Лучистого — его расположение между морем и горами.С одной стороны — Алушта и Черноморское побережье, с другой — горный массив Демерджи, леса и природные маршруты.Рядом находятся популярные места для прогулок и отдыха, включая Долину привидений и крепость Фуна.Для будущего дома это особенно интересно: можно спроектировать террасы и зоны отдыха таким образом, чтобы максимально использовать окружающие виды и природный ландшафт.Для строительства собственного домаУчасток подойдёт для тех, кто рассматривает именно строительство собственного дома, а не небольшой дачи.На территории можно предусмотреть:• просторный жилой дом;• террасу или несколько террас;• бассейн;• сад;• зону барбекю и отдыха;• парковку;• хозяйственные помещения.При грамотном проектировании особенности рельефа и форма участка могут быть использованы при организации территории, а не стать препятствием для строительства.Основные характеристикиПлощадь — 15,5 сотокКатегория — земли населённых пунктовВРИ — индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)Форма — клиновиднаяРельеф — с уклоном, без экстремальных перепадовПодъезд — асфальт + около 50 м грунтовой дорогиГаз — по границе участкаЭлектричество — по границе участкаВода — возможность устройства скважины около 70 мЦентральный водопровод — труба ориентировочно в 50 м ниже участка, вдоль центральной улицыЛокация — село Лучистое, городской округ АлуштаУчасток представляет интерес как основа для строительства частного дома в одном из живописных районов Большой Алушты — с горным окружением, близостью моря и возможностью организовать собственное пространство для постоянного проживания или отдыха.Рекомендуем приехать и посмотреть участок лично: особенности рельефа, окружающую застройку, подъезд и открывающиеся с территории виды лучше всего оценить непосредственно на месте.Преимущества покупки через наше агентство:— Покупатель не платит комиссию.— Вежливый и компетентный менеджер ответит на вопросы и проконсультирует по объекту, документам и условиям сделки.— Опытный юрист по недвижимости проверит правоустанавливающие документы, подготовит договор и сопроводит сделку до регистрации права в Росреестре.— Вы экономите время и финансы и избавляетесь от экспериментов и неприятных сюрпризов на сделке.