Участок в Крым, Ялта ш. Южнобережное (8.0 сот.)

Продаётся видовой земельный участок в границах города Ялта. Участок правильной формы с уклоном в сторону моря. С верхней границы открывается панорамный вид на город, море и горы. Участок уже разработан и подготовлен к строительству: проведены основные земляные работы, возведены опорные стены.Участок террасирован, что позволит эффективно использовать всю его площадь, разместив на нём будущий дом и сопутствующую инфраструктуру: бассейн, мангальную зону, гараж, пр. Живописные виды и атмосфера уединения позволят создать по-настоящему комфортное пространство для жизни вдали от городской суеты, но при этом в пределах населённого пункта.Основные характеристики:- площадь: 8 соток;- категория земель: земли населённых пунктов;- вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).Коммуникации:- электричество: подключено, 3 фазы, мощность 15 кВт, лицевой счёт и договор оформлены;- водоснабжение: центральное (лицевой счёт и договор оформлены);- канализация: центральная (лицевой счёт и договор оформлены);- газ: магистральный по границе участка;- интернет (лицевой счёт и договор оформлены);- подъездные пути непосредственно к участку обеспечивают беспрепятственное использование строительной техники.Разрешительная документация:Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ): получен в августе 2025 года. Определены следующие параметры застройки: — территориальная зона: ТЗ-02-269 (малоэтажная жилая застройка);— основные виды разрешенного использования: индивидуальный жилой дом, блокированная жилая застройка (таунхаусы), пр.;— предельные параметры застройки: до 3 этажей + мансардный уровень.Утверждено обширное пятно застройки, практически повторяющее границы участка. Основное пятно застройки свободно и не ограничено зелёными насаждениями. Локация: Участок отличает удобное расположение с быстрым выездом на Южнобережное шоссе — 120 м, до центра города, Набережной и ближайших пляжей около 2 км или 7 минут на транспорте. Рядом вся необходимая городская инфраструктура. Условия сделки:Участок оформлен в собственность 29.03.2024, свободен от обременений. Документы готовы к сделке. Полное юридическое сопровождение и организация безопасных расчётов. Разумный торг оговаривается.Звоните: организуем просмотр, полное юридическое сопровождение сделки, проверку документов, безопасный расчет и регистрацию права собственности на Ваш новый земельный участок моря в г. Ялта, а также консультацию по другим объектам курортной недвижимости. Полное юридическое сопровождение сделки.Высокий шанс одобрения ипотеки.Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы Код пользователя: 201181Номер в базе: