Участок в Крым, Ялта ул. Мисхорская, 6А (96.0 сот.)

Арт.Ключевые параметры участка: - Местоположение: г. Ялта, под Южнобережным шоссе, в густонаселенном районе. - Площадь: 96,7 соток (аренда до 2026 г., продление возможно). - Категория: земли населенных пунктов. - Разрешенное использование: - Многоэтажная жилая застройка (**9+ этажей**). - Коэффициент застройки: 0,6 5 804,4 м застройки. - Коэффициент плотности: 1,6 15 478,4 м общая площадь этажей. - Текущие старые объекты: нежилые здания (**3 000 м**, собственность с 2015 г., под снос). Коммуникации: Электричество: 40 кВт (есть ТП на соседнем участке, возможна реконструкция). Водоснабжение и канализация: ТУ на подключение (485 000 м/сут). Теплоснабжение и газ: магистрали проходят по улице. Инфраструктура рядом: - Детсады, школы, магазины, остановки (**10100 м**).- 1,5 км до Южнобережного шоссе. - 1,7 км до автостанции. - 2 км пешком / 3 км на машине до Ялтинской набережной. Почему это выгодно? - Премиальное расположение в центре курортной Ялты. - Высокий спрос на жилье и апартаменты. - Готовые ТУ и коммуникации ускоряют старт строительства.- Штучное предложение под крупный проект. Финансовые условия: - Аренда: /год (оплата сразу при оформлении).Крым, город Ялта — один из самых востребованных курортов России с растущим туристическим потоком. Участок идеален под ЖК, апартаменты или коммерческую застройку. Звоните, чтобы обсудить детали и осмотреть участок