Торговая площадь в Крым, Ялта ул. Московская, 3Г (1205 м)

Арт.Коммерческое здание в сердце Ялты — редкий инвестиционный актив в ключевой локации города.Станьте владельцем отдельно стоящего коммерческого здания площадью 1 204 м в одной из самых востребованных и ликвидных локаций Южного берега Крыма в эпицентре деловой, торговой и туристической активности Ялты. Характеристики объектаОбщая площадь здания — 1 204 мОтдельно стоящее 4-этажное зданиеЦентральная часть ЯлтыЧастная собственностьЗемельный участок — долгосрочная аренда сроком 25 летПодключены все городские коммуникацииПреимущества локацииУникальное расположение формирует стабильный высокий пешеходный и транспортный трафик круглый год:основной поток к центральной набережной проходит непосредственно рядом со зданием;с двух сторон объект граничит с центральным вещевым рынком;в шаговой доступности расположены центральная площадь и администрация города Ялты;всего 100 метров до Ялтинской набережной — одного из главных туристических центров региона.Такое расположение обеспечивает устойчивую деловую активность и высокий коммерческий потенциал объекта, формируя основу для стабильного дохода и долгосрочного роста стоимости актива.даОснащениеЗдание полностью подготовлено к коммерческой эксплуатации и оснащено современными инженерными системами: видеонаблюдением, пожарной сигнализацией, системой кондиционирования, автономным отоплением и высокоскоростным оптоволоконным интернетом. Все решения обеспечивают стабильную и безопасную работу объекта в круглогодичном режиме.Инвестиционный потенциалВ настоящее время объект функционирует как торговый центр, при этом его архитектура, площадь и уникальное расположение в центральной части Ялты открывают широкий спектр сценариев коммерческого использования:гостиница или апарт-отель;бизнес-центр класса A;банковское отделение или финансовый центр;медицинская клиника;образовательный центр, частная школа или детский сад;ресторанный комплекс;развлекательный центр или ночной клуб;многофункциональный коммерческий комплекс.Почему этот объект заслуживает внимания инвестораОбъекты подобного формата в центральной части Ялты появляются на рынке крайне редко.Сочетание стратегического расположения, высокой проходимости, устойчивого туристического потока и универсальности функционального назначения формирует высокий уровень ликвидности и инвестиционной привлекательности.Данный актив представляет интерес как для реализации собственного коммерческого проекта, так и для формирования стабильного арендного дохода с долгосрочным потенциалом роста стоимости.Комментарий экспертаМеня зовут Даниил Кошляк, я ведущий брокер и основатель компании КрымДом , специализируюсь на продаже элитной недвижимости и инвестиционных объектов на Южном берегу Крыма. Я сопровождаю продажу данного объекта и помогу оценить его инвестиционный потенциал, финансовую модель и наиболее эффективные варианты использования. Объект юридически проверен и готов к проведению сделки. Свяжитесь со мной для получения дополнит