Торговая площадь (1204.5 м)

Арт.Коммерческое здание в сердце Ялты — редкий инвестиционный актив в ключевой локации города. Станьте владельцем отдельно стоящего коммерческого здания площадью 1 204 м в одной из самых востребованных и ликвидных локаций Южного берега Крыма в эпицентре деловой, торговой и туристической активности Ялты. Характеристики объектаОбщая площадь здания — 1 204 м Отдельно стоящее 4-этажное здание Центральная часть Ялты Частная собственность Земельный участок — долгосрочная аренда сроком 25 лет Подключены все городские коммуникации Преимущества локации Уникальное расположение формирует стабильный высокий пешеходный и транспортный трафик круглый год:основной поток к центральной набережной проходит непосредственно рядом со зданием; с двух сторон объект граничит с центральным вещевым рынком; в шаговой доступности расположены центральная площадь и администрация города Ялты; всего 100 метров до Ялтинской набережной — одного из главных туристических центров региона. Такое расположение обеспечивает устойчивую деловую активность и высокий коммерческий потенциал объекта, формируя основу для стабильного дохода и долгосрочного роста стоимости актива.да Оснащение Здание полностью подготовлено к коммерческой эксплуатации и оснащено современными инженерными системами: видеонаблюдением, пожарной сигнализацией, системой кондиционирования, автономным отоплением и высокоскоростным оптоволоконным интернетом. Все решения обеспечивают стабильную и безопасную работу объекта в круглогодичном режиме. Инвестиционный потенциал В настоящее время объект функционирует как торговый центр, при этом его архитектура, площадь и уникальное расположение в центральной части Ялты открывают широкий спектр сценариев коммерческого использования:гостиница или апарт-отель; бизнес-центр класса A; банковское отделение или финансовый центр; медицинская клиника; образовательный центр, частная школа или детский сад;есторанный комплекс;азвлекательный центр или ночной клуб; многофункциональный коммерческий комплекс. Почему этот объект заслуживает внимания инвестора Объекты подобного формата в центральной части Ялты появляются на рынке крайне редко. Сочетание стратегического расположения, высокой проходимости, устойчивого туристического потока и универсальности функционального назначения формирует высокий уровень ликвидности и инвестиционной привлекательности. Данный актив представляет интерес как для реализации собственного коммерческого проекта, так и для формирования стабильного арендного дохода с долгосрочным потенциалом роста стоимости. Комментарий эксперта Меня зовут Даниил Кошляк, я ведущий брокер и основатель компании КрымДом , специализируюсь на продаже элитной недвижимости и инвестиционных объектов на Южном берегу Крыма. Я сопровождаю продажу данного объекта и помогу оценить его инвестиционный потенциал, финансовую модель и наиболее эффективные варианты использования. Объект юридически проверен и готов к проведению сделки. Свяжитесь со мной для получения дополнительной информации, финансовых показателей и организации персонального просмотра. Работаю 24/7, чтобы процесс покупки для вас был максимально комфортным.