Помещение свободного назначения в Крым, Ялта ул. Боткинская, 9 (500 м)

Продам 3-х этажное нежилое здание в центре Ялты площадью 500 кв.м.Бывшее общежитие, к зданию предусмотрен доступ с 2-х улиц Балаклавская и Щербака.На каждый этаж предусмотрен отдельный вход.ЗДАНИЕ БЕЗ ВНУТРЕННЕЙ ОТДЕЛКИ, ТРЕБУЕТСЯ ОБНОВЛЕНИЕ ФАСАДА, ВОССТАНОВЛЕНИЕ КОММУНИКАЦИЙ.Рядом со зданием расположены инженерные сети:- газовый шкаф для подключения газа - 20 м.,- водопровод и канализация - 10 м. (получены технические условия на 5 куб.м./сутки),- трансформаторная подстанция для подключения электроэнергии - 30 м. (получены технические условия на 300 кВт),Здание располагается в зоне многофункциональной застройки ТЗ-05/1-291 согласно Правил землепользования и застройки г. ЯлтаПод зданием сформирован участок площадью 534 кв.м. с Видом разрешенного использования - 4.0. ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВО, включающее в себя:4.1. Деловое управление, 4.2. Объекты торговли, 4.3. Рынки, 4.4. Магазины, 4.5. Банковская и страховая деятельность, 4.6. Общественное питание, 4.7. Гостиничное обслуживание, 4.8. Развлечение, 4.8.1. Развлекательные мероприятия, 4.8.2. Проведение азартных игр, 4.8.3. Проведение азартных игр в игорных зонах, 4.9. Служебные гаражи, 4.9.1. Объекты дорожного сервиса, 4.9.2. Стоянка транспортных средств, 4.9.1.1. Заправка транспортных средств, 4.9.1.2. Обеспечение дорожного отдыха, 4.9.1.3. Автомобильные мойки, 4.9.1.4. Ремонт автомобилей, 4.10. Выставочно-ярмарочная деятельность.Имеется Гос. Акт и Проект отвода на земельный участок.Здание подходит как под гостиничный, так и под арендный бизнес, при грамотном управлении срок окупаемости 5-6 лет.Рассмотрю обмен на автомобиль или недвижимость.В ОБЪЯВЛЕНИИ ПРЕДСТАВЛЕНЫ ИНТЕРЬЕРНЫЕ ФОТО В КАЧЕСТВЕ ПРИМЕРА.Цена