Студия Крым, Ялта ул. Морская, 3 (15.0 м)

Студия в центре Ялты для сдачиОбъект под аренду в сердце ЯлтыОбъект расположен в историческом центре Ялты, в районе с удобной пешей доступностью к набережной им. Ленина и Приморскому парку. Планировка компактная и рациональная. Объединенное пространство для отдыха и работы, небольшая кухонная зона и отдельный санузел. Каждый элемент размещен с учетом ограниченной площади, чтобы все было под рукой и не мешало движению.Состояние позволяет приступить к работе сразу после оформления. Документы в порядке и готовы к сделке. В центральных локациях такие сбалансированные варианты обычно не остаются на рынке долго.Чистая доходность (net) после расходовПосле вычета типичных затрат чистый доход чаще всего составляет в год (примерно 36,5 годовых от вложений).Основные статьи расходов:Управление и комиссия платформ + местной сервисной компании: 2030 от валового дохода (реально организовать удалённо).Коммунальные платежи, интернет, кондиционирование: в год.Уборка, смена белья, расходники между гостями: существенная статья при высокой оборачиваемости (зависит от количества заездов).Мелкий ремонт, страховка, амортизация мебели/техники: в год.Налоги: для физлица — НДФЛ 13 (можно оптимизировать через самозанятость или ИП — 46 ).