2-к кв. Крым, Ялта ул. Кирова, 12/3 (45.0 м)

Арт.Сердце Ялты в Ваших руках Продается великолепная квартира, где история встречается с современностью, расположенная в самом центре, у живописного сквера и набережной в Ялте. Это не просто квартира, это воплощение мечты об идеальном месте для жизни в лучшем районе города.Дом, построенный в 1917 году, — это крепкая бутовая кладка с толстыми стенами, хранящая дух времени. В 2025 году проведена полная реконструкция кровли, а в 2026 году в самой квартире выполнен капитальный ремонт с заменой фундамента (да, замена фундамента ), всех коммуникаций (трубы, электропроводка, канализация).Представьте: всего одна минута неспешной прогулки по ровной местности — и вы уже на легендарной набережной.Вся инфраструктура Ялты у ваших дверей: уютные кафе, изысканные рестораны, магазины, школы, детские сады, остановки общественного транспорта всё в шаговой доступности. И при этом, ваш дом — оазис тишины, укрытый от городской суеты, где вас не потревожат ни шум дорог, ни гомон отдыхающих.Квартира, площадью 45 кв.м., — это продуманное пространство для комфортной жизни:8.4 кв.м Просторная кухня-гостиная, 20 кв.м гостевой зал сердце вашего дома, готовое принять самых близких, 12 кв.м уютная спальня, с панорамными окнами, место для вашего отдыха и уединения, 5 кв.м современный санузел, во дворе два помещения для хранения колясок, велосипедов, самокатов.Уникальное предложение собственная благоустроенная придомовая территория с отдельным входом, где можно наслаждаться свежим воздухом и пением птиц.Высокий уровень комфорта обеспечивают: двухконтурный газовый котёл (минимальные платежи за отопление и горячую воду), интернет, посудомоечная машина, два кондиционера и вся необходимая бытовая техника, включая холодильник. Мебель остается новому собственнику по желанию.Ключевые преимущества:Квартира без обременений. Один взрослый собственник, никто не зарегистрирован.Быстрый выход на сделку. Все документы готовы.Капитальный ремонт квартиры и дома.Это не просто квартира, это редкая возможность стать обладателем частички души Ялты, где каждый день будет наполнен комфортом, красотой и безмятежностью.Звоните, просмотр в любое для Вас удобное время, возможен онлайн показ. Не упустите уникальную возможность жить в комфортных условиях