3-комнатная квартира: Ялта, улица Кирова, 12 (60 м)

Продаётся квартира с тремя спальнями в центре города. До набережной 3 минуты пешком. 60 кв.м. Квартира расположена на втором этаже здания и имеет отдельный вход. Квартира расположена в уникальном здании-памятнике архитектуры, построенном для постоянной жизни Е.Н. Берлиной. Екатерина Берлина была именитым дизайнером и скульптором с Канадскими корнями. Поэтому здание входит в ТОП-50 самых красивых зданий города Ялты. В стоимость квартиры включен огромный бонус – одна четвёртая подвального помещения, что позволяет складировать большое количество вещей, которые не хочется хранить в квартире. Район расположения дома – центральный. За счёт чего можно пользоваться всей инфраструктурой города, не используя машину. Огромным плюсом ялвяется свежий евроремонт, выполненный в 2025 году. Произведена полная реконструкция квартитры с полной заменой всех инженерных сетей. Благодаря этому в ближайшие 10 лет ремонт не потребуется, что поможет избежать дополнительных расходов. Локация: - В радиусе 200 метров две школы;- 400 метров до детского сада;- 350 метров до набережной (пешком);- 400 метров до супермаркета;- В радиусе 5 минут пешей доступности, магазины, аптеки, нотариусы, рестораны, кафе, театры и многое другое. В квартире много света за счёт большого количества окон. В квартире максимально эффективная планировка, в которой можно организовать три спальни. В данный момент одна комната используется как кабинет, что тоже очень функционально. Ванная и санузел – отделные, что создаёт комфорт для большой семьи, либо для семьи с детьми. Заведён газ и установлен двухконтурный газовый котёл, за счёт чего расходы на отопление квартиры – минимальные. Очень удобно зонирована столовая зона, которая отделена от кухни (зоны готовки). В квартире – высокие потолки и толстые стены. Толщина стен – более 65 сантиметров, что позволяет летом квартире всегда оставаться прохладной, а зимой большая толщина стен служит элементом сохранения тепла. У квартиры окна выходят в три стороны, за счёт чего квартира хорошо проветривается. В летний период, в самые жаркие месяцы квартира не накаляется, так как в самое жаркое время – дом укрыт тенью краснокнижных реликтовых деревьев. За счёт того, что здание построено из камня (бутовые стены) – сейсмоустойчивость – не мене 9 балов. Планировка: Спальня №1 – 15,3 кв.м.;Спальня №2 – 8 кв.м.;Спальня №3 / Кабинет – 8,4 кв.м.;Кухня – 7,1 кв.м.;Столовая – 9 кв.м.;Ванная комната – 3,4 кв.м.;Туалет – 2,8 кв.м.;Коридор – 5,6 кв.м.;Подвал – 30 кв.м.; Звоните, всегда будем рады обсудить специальные условия покупки данной квартиры. Возможна покупка в ипотеку, потому что планировка узаконена. Возможно использование материнского капитала. Документы готовы к выходу на сделку.