Апартаменты-студия, 30,4 м, 4/8 эт.

Сpoчнaя продажa Апартамeнты с pемонтoм в цeнтpе Ялты в нoвoм апapт кoмплeкcе Идеальный ваpиaнт для cдачи в apенду.Дaнный aпaрт-комплeкс может поxвaстаться oтличной центpальной лoкациeй, рaзнообрaзием дoступныx к пpодаже пoзиций, и очeнь комфоpтными ценaми АRT YАLTА — это апартаменты от 25 до 132 кв.м. с РЕМОНТОМ и ОТДЕЛКОЙ из высококачественных, износостойких материалов, оснащенные оборудованием, и кухнями по индивидуальным проектам.Придомовая территория включает в себя детскую и спортивную площадки, подземный паркинг на 35 машино-мест, + парковка за шлагбаумом во дворе, зоны для отдыха, ландшафтное озеленение.Территория комплекса оснащена современной системой безопасности, видеонаблюдения, круглосуточной охраной.РАСПОЛОЖЕНИЕ:Комплекс расположен в центральной части города, по адресу ул. Киевская 44 (ост. Овощной рынок), имеет прекрасную транспортную доступность и близость ко всей центральной инфраструктуре города .В шаговой доступности есть все, что нужно для комфортной жизни - детские сады и школы, аптеки и магазины, супермаркеты, рестораны, пункты выдачи, центральный рынок, автовокзал.10 минут пешей прогулки - и вы на набережной города, или на пляже.ПРЕИМУЩЕСТВА:ВЫГОДНО: отсутствие временных и финансовых затрат на отделку. Все помещения продаются уже с ремонтом.Круглогодичный спрос на аренду курортного жилья в Ялте оптимизирует сроки окупаемости инвестиций.БЕЗОПАСНО: закрытая территория, видеонаблюдение, охрана 24/7.ИДЕАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ: минимальный срок с момента приобретения объекта до получения арендного потока.О ДОМЕ:Тип дома – монолитныйТип фундамента – плитныйПерекрытия – монолитСтены – газобетонПерегородки – газобетон (300 мм) с дополнительными шумоизоляционными панелями.Кровля – металлический каркасФасад – декоративная штукатуркаПирог внешней стены- 40 см, газобетон, мин вата, перлитовая штукатурка.Примечание: при использовании данного материала, затраты на отопление сокращаются в 1,аза.Инженерные системы – водоснабжение центральное (сшитый полиэтилен, полипропилен, распределительные узлы учета), собственная газовая котельная (круглосуточная подача ГВС)Электричество централизованное, собственное ВРУКанализация централизованная.Разводка коммуникаций произведена в 2023 году и выполнена из высококачественныхматериалов (трубы – армированные, кабель ВВГНГ, ГОСТ, индивидуальные узлы учета).Контроль доступа СКУДОкна ПВХЛаминат 33 класс.Лифты ОТIS: 1 пассажирский, 1 грузовойВ доме: консьерж.Стоимость услуг управляющей компании до 80-85 /1 кв.м.Техника: помещения оборудованы системой кондиционирования;встроенной кухней, включая: холодильник, микроволновую печь, варочную панель, вытяжную систему;Санузел, оборудованный ванной/душевой кабиной, смесителем с душевой лейкой, раковиной, смесителем, унитазом (инсталляция);Отопление – собственная крышная газовая котельная (радиаторное), + тёплый пол в санузле.