Дом в Крым, Ялта ул. Павленко (185 м)

Арт.Ялта Центр Ровное место Продается дом премиум-класса в сердце исторической Ялты.Уникальное предложение: собственный доходный дом в пешей доступности от набережной.Это не просто недвижимость, а готовое решение для жизни и инвестиций. Вы становитесь владельцем родового гнезда с уже налаженным источником пассивного дохода. Общая площадь дома: 185 кв.м. Участок: 3.4 сотки, огороженная, благоустроенная территория. Исторический центр, 4 минуты пешком до набережной. Качественный новый ремонт, коммуникации в идеальном порядке.Первый этаж - это ваша приватная резиденция:Просторная светлая зона для жизни: кухня-столовая, гостиная, спальня и ванная комната. Выполнен дизайнерский ремонт, во всех помещениях первого этажа уложены теплые полы. Отдельный парадный вход.Второй этаж - ваш стабильный доход: Две полностью изолированные двухкомнатные квартиры с отдельными входами. Идеально подходят для сезонной или долгосрочной аренды. Каждая — с собственной кухней и санузлом. Готовы к заселению.• Установлен современный двухконтурный газовый котел для бесперебойного ГВС и отопления. Полная инфраструктура у порога: две школы, детский сад, магазины, остановки транспорта. Машина становится необязательной. • Территория находится под круглосуточным видеонаблюдением.Основная территория (3.4 сотки): Ухоженный двор, летняя беседка для отдыха, мангальная зона, подсобное помещение.Капитальный гараж площадью 23 кв.м., с участком в собственности, напротив дома.В стоимость входит прилегающий участок свободного назначения площадью 30 кв.м., расположенный уровнем выше. На нем уже начато строительство гаража с надстройкой под гостевой дом (или мастерскую, студию), что открывает огромный потенциал для расширения или нового бизнес-проекта.Идеальная инвестиционная концепция:Готовый бизнес-план от нынешнего собственника: вы живете в комфорте на первом этаже, а аренда двух квартир на втором этаже полностью покрывает коммунальные платежи и приносит существенную прибыль. Вы покупаете не просто дом, а актив, который начинает работать на вас с первого дня.Идеально для: Инвесторов, ищущих доходную недвижимость в Крыму, для семьи, желающей жить в центре событий, не теряя приватности, или для тех, кто мечтает о собственном гостевом доме у моря.