Дом в Ялта, улица Павленко, 4 (185 м)

Продается дом премиум-класса в сердце исторической Ялты Уникальное предложение: собственный доходный дом в пешей доступности от набережной. Предлагается к продаже просторный двухэтажный дом с земельным участком в самом центре Ялты. Это не просто недвижимость, а готовое решение для жизни и инвестиций. Вы становитесь владельцем родового гнезда с уже налаженным источником пассивного дохода. Общая площадь дома: 185 кв.м.Участок: 3.4 сотки, огороженная, благоустроенная территория.Исторический центр, 4 минуты пешком до набережной. Качественный новый ремонт, коммуникации в идеальном порядке. Первый этаж (ваша приватная резиденция): Просторная светлая зона для жизни: кухня-столовая, гостиная, спальня и ванная комната. Выполнен дизайнерский ремонт, во всех помещениях первого этажа уложены теплые полы. Отдельный парадный вход. Второй этаж (ваш стабильный доход): Две полностью изолированные двухкомнатные квартиры с отдельными входами. Идеально подходят для сезонной или долгосрочной аренды. Каждая — с собственной кухней и санузлом. Готовы к заселению. Оба этажа в текущем состоянии изолированы, что гарантирует приватность. При желании их можно легко объединить в единое пространство для одной большой семьи.Установлен современный двухконтурный газовый котел для бесперебойного ГВС и отопления.Полная инфраструктура у порога: две школы, детский сад, магазины, остановки транспорта. Машина становится необязательной.Территория находится под круглосуточным видеонаблюдением. Основная территория (3.4 сотки): Ухоженный двор, летняя беседка для отдыха, мангальная зона, подсобное помещение. Капитальный гараж площадью 23 кв.м. напротив дома. В стоимость входит прилегающий участок свободного назначения площадью 30 кв.м., расположенный уровнем выше. На нем уже начато строительство гаража с надстройкой под гостевой дом (или мастерскую, студию), что открывает огромный потенциал для расширения или нового бизнес-проекта. Идеальная инвестиционная концепция: Готовый бизнес-план от нынешнего собственника: вы живете в комфорте на первом этаже, а аренда двух квартир на втором этаже полностью покрывает коммунальные платежи и приносит существенную прибыль. Вы покупаете не просто дом, а актив, который начинает работать на вас с первого дня. Идеально для: Инвесторов, ищущих доходную недвижимость в Крыму, для семьи, желающей жить в центре событий, не теряя приватности, или для тех, кто мечтает о собственном гостевом доме у моря. Арт.