Студия Крым, Ялта муниципальный округ, Восход пгт ул. Наташинская, 2Ж ...

Ялта. ЖК Монако (бизнес-класс). Помещение 48,8 м | 2 выхода | Потенциал антресоли | Вид на мореПродается **универсальный актив** в одном из самых престижных новых комплексов Ялты — ЖК бизнес-класса Монако . Объект, который работает на вас независимо от экономической конъюнктуры: сегодня это доходная коммерция, завтра — премиальные апартаменты для сдачи в аренду. **Два сценария — одна инвестиция.** **Локация:** 1 этаж, рядом с лобби комплекса. Два независимых выхода: на закрытую территорию двора и в сторону моря. **Параметры:*** Площадь: 48,8 м* Этаж: 1 (витринный потенциал)* Отделка: черновая — делайте проект под свои задачи, не переплачивая за демонтаж* **Высокие потолки** — техническая возможность организации **второго антресольного уровня** (эффективная площадь до 70+ м ) **Почему этот объект — жемчужина в портфеле инвестора:****1. Двойное назначение (редкость на рынке ):*** **Коммерция:** кофейня, шоурум, студия красоты, винный бутик, офис продаж, пункт выдачи премиум-сегмента, мини-маркет.* **Апартаменты:** полноценное жильё с отдельным входом, окнами и приватностью. Идеально под долгосрочную или посуточную аренду для гостей ЖК.**2. Два выхода — два потока:*** Вход со стороны моря — витринный трафик курортников и туристов.* Вход со двора — лояльная аудитория резидентов ЖК (платежеспособные семьи, экспаты, рантье).**3. Рядом с лобби:**Максимальная видимость. Резиденты Монако — ваша гарантированная целевая аудитория с первого дня работы.**4. Потенциал второго уровня:**Высокие потолки позволяют организовать антресоль. Инвестируете в перегородку и лестницу — получаете **+30-40 площади практически бесплатно**. Окупаемость этого решения — 1 сезон.**5. Инфраструктура бизнес-класса:*** Круглосуточная охрана и видеонаблюдение* Закрытая благоустроенная территория* Удобная транспортная развязка* Соседство с резидентами премиум-сегмента = высокий средний чек **Инвестиционные сценарии:*** **Сценарий 1:** Кофейня/пекарня для резидентов и туристов. Окупаемость 2,5-3 года.* **Сценарий 2:** Премиальные апартаменты с 2 уровнями. Аренда от/сутки в сезон. Окупаемость 5-6 лет.* **Сценарий 3:** Шоурум + студия (одежда, косметика, украшения). Маржинальность до 40 . **Звоните или пишите в мессенджеры ** Отправлю планировку, фото, видеотур и **готовый расчёт окупаемости по трём сценариям**. Такие лоты в Монако появляются раз в полгода — забирают быстро. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Полное юридическое сопровождение сделки.Высокий шанс одобрения ипотеки.Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы Код пользователя: 207753Номер в базе: