Коттедж в Крым, Ялта муниципальный округ, Восход пгт ул. Наташинская ...

Номер объекта: 540767. КОД 540767Продажа дома среди сосен в районе знаменитой тропы и гостиницы Паласса. Общая площадь 155 м2 на участке 5 соток (Ижс). Вид из окон — только лес и море. Красивейшие виды на восходы и закаты солнца над ялтинской бухтой. Внешняя отделка - декоративная штукатурка, завершенная кровля, панорамное алюминиевое остекление, свободная планировка без внутренней отделки, благоустроенная придомовая территория, паркоместо. Проект дома рассчитан с учетом сейсмики региона (8 баллов).На участке произрастают: можжевельники и бесстыдница (земляничник мелкоплодный), множество крымских сосен, елей, дубов. Дом спроектирован и посажен таким образом, чтобы не навредить уникальной природе, и максимальным образом создать ощущение пребывания в уединенном лесном месте. Подъезда на автомобиле к дому нет. Для автомобиля предусмотрено паркоместо ниже дома (входит в границы участка).Характеристика строения:- Высота потолков черновая:1й этаж — 290 см.2й этаж — 295 см.- Фундамент дома — монолитная железобетонная плита 350 мм, бетон В22,5. Посадка дома осуществлена на выступающую из земли скальную породу (фактически на вершину скалы). Геологически участок максимально стабилен. Стены, соприкасающиеся с грунтом, каркас (колоны, ригели), перекрытия — монолитные железобетонные, бетон В22,5. Заполнение стен 2-го этажа — газобетонные блоки 200мм.- Гидроизоляция фундамента и соприкасающихся с грунтом стен выполнена, их утепление выполнено, бентонитовый шнур в месте примыкания стен к фундаментной плите проложен, пристенный дренаж по периметру дома выполнен. Все это, а также другие скрытые работы зафиксировано на фото и видео.- Кровля — плоская, Пвх- мембрана 1,5мм, с утеплением и разуклоннкой пеноплэкс. По проекту кровля неэксплуатируемая. Но, по желанию, и уже заранее предусмотренным техническим решениям, ее можно сделать эксплуатируемой.- Окна, двери — алюминиевые системы (завод Рошан ), стекла silver, закаленные. Всё остекление фасада дома — от пола до потолка, для безупречного вида.- Утепление дома — пеноплэкс и минеральная вата.- Наружная отделка — декоративная штукатурка, согласно дизайн-проекта.- Электричество 15 квт, водоснабжение, канализация, газ — центральные, подведены.Инфраструктура поблизостиТропа Паласса5* отель Pallasa и ресторан ModusОстановка общественного транспортаНикитский Ботанический СадМассандровский ДворецРасстояниеДо центра Ялты 8 км, 15 минут ездыДо ближайшей школы 2 км, 5 минут ездыДо супермаркета Соседи 1,5 км, 5 минут ездыДо остановки общественного транспорта 500 м, 7 минут пешком