Коттедж 280 м на участке 8 сот.

Прoдaётся дом с видoм на море. Нoвый дизайнeрский peмонт. Плoщaдь 280 кв.м., учaстoк 8 coтoк.Пpодажа coвpеменного трёxэтaжнoго домa. Совpеменная apхитeктуpa, паноpaмное ocтeклeниe, аpxитектуpнaя подcвeтка и oгpомнaя экcплуатируемая терpасa на кpыше, которую можно сделать зимним садом в панорамным видом на море. Дом находится в 950 метрах от моря. Площадь 8 соток. Дом расположен в 200 метрах от бывшего домовладения Софии Ротару.На земельном участке 8 соток расположено:— Трёхэтажный дом площадью 280 кв.м. с премиальным новым ремонтом, выполненном в 2025 году;— Площадка для парковки до 4-х автомобилей, над которой можно организовать навес с патио;— Зона ВВQ с выложенной камнем печью, мангалом, столовой зоной и красивой паленницей;— С земельного участка был снят пласт грунта 60-80 см и завезено более 40 камазов чернозёма, высажен фруктовый сад.Светлый фассад с архитектурной ночной подсветкой позволяет находится во дворе с освежением, преображающим здание. Современная архитектура дома, построенного в 2025 году сохранит еко актуальность на ближайщие 10-15 лет.Планировка 1-го этажа:- Подвальное помещение с отдельным входом с улицы;- Красивый просторный корридор;- Просторная кухня-гостиная с диванной зоной с видом на море;- Совмещённый санузел;- Постирочная комната;- Кладовая.Планировка 2-го этажа:- Мастерспальня №1 – 46 кв.м. с собственным санузлом, гардеробной комнатой и балконом;- Спальня №2 – 21 кв.м.;- Спальня №3 – 24 кв.м.;- Совмещённый санузел – 7 кв.м.Планировка 3-го этажа:- Эксплуатируемая кровля-терраса площадью 90 кв.м. На террасе предусмотрено основание для организации закрытой площадки для организации лаунж-зоны с собственниым ботаническим садом.О здании:Железобетонная монолитная конструкция. Фундамент – плита толщиной 60 см., что обеспеечивает максимальную сейсмоустойчивость. Толщина бетонных стен выполнена с превышением нормативов для того, чтобы здание меньше нагревалось в летний период и лучше сохраняло тепло зимой. Высота потолков – 3,2 метра. Перекрытия между этажей перекрыты дополнительной шумоизоляцией. Панорамное двухкамерное остекление.Коммуникации:- Собственная газовая котельная;- Электричество – 25 кВт;- Автономный септик;- Магистральное городское водоснабжение.О районе:Жилой дом расположен в Восходе, в районе Никитского ботанического парка. Удалённость от Ялты – не более 10-15 минут езды. В 6-7 минутах езды расположен лучший пляж Ялты и всего пригорода с самой чистой водой, за счёт того, что пляж и набережная граничат с заповедником, а также набережная «Сон у моря . Набережная обустроена красивыми навесами, позволяющими отдыхать на пляже в тени. Имеется ресторан и кафе. В шаговой доступности один из самых лучших и самых элитных ресторанов с собственным SРА.В Объявлении указана площадь без учёта террасы на крыше здания. Звоните