Дом в Крым, Ялта муниципальный округ, Отрадное пгт ул. Днепровская, 4 ...

Продается 3-х этажная Белая Вилла в пгт. Отрадное. Уникальное предложение в 6 км от Ялты. Локация, ради которой покупают. Вилла спроектирована так, чтобы вы могли жить в полном уединении на одном этаже, а два других — приносили стабильный доход. Полная автономность каждого уровня позволяет разделить потоки семьи и гостей, обеспечивая абсолютный комфорт и приватность.Концепция: дом для жизни и пассивного доходаЛокация: 10 минут пешком до Никитского сада, 350 метров до закрытого, благоустроенного пляжа. Здесь всегда мало людей даже в пик сезона. Дорога к морю через парк. До центра Ялты — 15 минут на машине.Формат: 3 автономных этажа с отдельными входами. Идеальная модель: живёте на одном этаже (или в гостевом доме), два других — сдаёте как отдельные апартаменты.Доходность: высокий сезонный спрос в Отрадном гарантирует отличную заполняемость. Вилла не будет пустовать и полностью окупит своё содержание.Приватность: дом скрыт в реликтовом хвойном лесу. Воздух насыщен фитонцидами, а шум большого города остаётся за воротами.Объект в цифрах:Дом: 170 кв. м на 3 этажа + гостевой домик 35 кв. м.Участок: 4,94 сотки (ИЖС), дизайнерское озеленение.Бассейн: открытый 3,5 5,5 м с подогревом. Рядом — летняя кухня, мангал и зона отдыха.Парковка: открытое место возле дома + помещение 30 кв. м под гостевым домом (бывшая мастерская), которое легко переоборудовать в крытый паркинг;Коммуникации: центральные, отопление от электрокотла, полы с подогревом.Поэтажная планировка (каждый этаж — готовая квартира):1 этаж: Полноценная квартира (евродвушка) площадью 55 кв.м., с прямым выходом в сад, к летней террасе и бассейну. Планировка: спальня 12 кв.м. с гардеробной 3,9 кв.м., коридор 5,2 кв.м., санузел с ванной 4,5 кв.м. и просторная кухня-гостиная 29, 4 кв.м. Везде панорамное остекление — окна в пол. Полы в ванной комнате, коридоре, кухне-гостиной выполнены из натурального камня-керамогранит, в спальне 2-х спальная кровать из натурального дерева. Большая гардеробная и шкафы в коридоре позволяют хранить много вещей. Кухня оснащена всей необходимой бытовой техникой. Музыкальный центр, домашний кинотеатр, стереосистема, посудомоечная машина, большой холодильник.Для владельцев — отдельная комната персонала (11,9 кв. м) с торца дома, котельная и санузел.2 этаж: Две изолированные спальни (13,4 и 16,4 кв. м), просторная кухня-гостиная 30,4 кв. м, санузел. На этаже постирочная и небольшая терраса с мебелью.3 этаж: Мастер-спальня 24,5 кв.м. с санузлом, гардеробной и выходом на собственную террасу. Настоящий пентхаус для самых дорогих гостей или дляЭто не просто покупка недвижимости. Это билет в жизнь, где утром вы пьете кофе на собственной крыше, а ваш актив сам оплачивает счета.Для организации персонального показа или видеозвонка — свяжитесь с нами.