Участок в Крым, Ялта муниципальный округ, Никита пгт спуск Никитский ...

Арт.Продается уникальный ровный участок в поселке Никита (Большая Ялта)Площадь и рельеф: Участок правильной формы, общей площадью 11 соток, с ровным рельефом — это редкость для Ялты и окрестностей, позволяющая сэкономить финансы при проведении строительных работ.Виды разрешенного использования: ИЖС (для индивидуального жилищного строительства), блокированная застройка (таунхаусы).Локация и экология:Участок расположен в центральной части поселка Никита, что обеспечивает удобный доступ к развитой поселковой инфраструктуре. В непосредственной близости (в пешей доступности) находится знаменитый Никитский ботанический сад — уникальный природный парк, жемчужина Крыма. Одна из самых зеленых и ухоженных территорий Большой Ялты, где целебный воздух, насыщенный фитонцидами реликтовых растений и морскими минералами, создает идеальный микроклимат для круглогодичного проживания и оздоровления.Видовые характеристики: С участка открывается живописный вид (частично на море и на горы). Это основной определяющий фактор ликвидности будущего объекта.Ключевые преимущества: Ровный участок: готов к застройке любой сложности без капитальных вложений в выравнивание. Мощные коммуникации: Выделенная мощность электричества — 50 кВт Этого достаточно для строительства роскошного особняка или таунхаусов. Полный комплект сетей: На участке предусмотрены точки подключения газа, центральной канализации и воды. Никаких проблем с поиском источников и септиками.Потенциал использования:1. Блокированная застройка (таунхаусы): На 11 сотках можно разместить 3-4 комфортабельных таунхауса с собственными террасами. Отличный вариант для инвестиций.2. Большой жилой дом: простор для строительства семейной усадьбы с ландшафтным дизайном и зоной отдыха. 3. Возможность увеличения площади участка до 13 соток, путем перераспределения муниципальной территорииЗвоните для уточнения деталей и организации просмотра