Таунхаус в Крым, Ялта муниципальный округ, Кореиз пгт ул. Южная, 66А ...

Арт.Продается уютный дом в Мисхоре с видом на море, горы и зеленым двориком для проживания, отдыха, туристического бизнеса, а также строительства. Этот дом отличное сочетание проживания в современном микрорайоне или ЖК с инфраструктурой, и в то же время в собственном автономном жилье с садом и гаражом. Собственность на дом оформлена как 5 отдельных объектов: две квартиры, гараж, 2 земельных участка (документы РФ). Один собственник, первый хозяин он же застройщик, никто не прописан, свободная продажа, подходит под ипотеку. Цена рассчитана исходя из кадастровой стоимости объектов. Полная стоимость в договоре.ОПИСАНИЕ: Общая площадь 239,7 м2. Год постройки. Скальное основание, введен в эксплуатацию всеми службами. Дом возводился отдельно, но является частью комплекса таунхаусов. Двор с обратной стороны здания. К дому ведет асфальтированный подъезд, дорога тупиковая, дворовая территория. Строительство осуществлено с учетом сейсмобезопасности (8 баллов), монолитно каркасный тип: фундамент и перекрытия монолитная плита + каркасные балки 40х40 по периметру здания (расстояние 6м), заполнение стенакушка, красный кирпич, утепление фасадов, двойное утепление чердака. Трехфазный учет, центральное водоснабжение и канализация, газифицирован, коммунальные платежи по прямым договорам. Современная система сантехники: накопительный бак для чистой воды 1м3, бак косвенного нагрева 200л, отопление (стандартные батареи и водяные полы): газовый турбокотел, резервный электрокотел 24кВт.Входная группа в квартиры через подъездное помещение, лестница широкая, рассчитана на занос крупногабаритной мебели, ступени не высокие, качественная отделка, двойная входная дверь в дом и железные двери в каждую квартиру, есть хоз. помещение.Дом оборудован тремя санузлами, 2 полноценных кухни с бытовой техникой, 6 кондиционеров, 3 стиральных машины. Регулярно проводится косметический ремонт (после сезона), при продаже остается вся мебель. УЮТНЫЙ ДВОРИК около 1с, закрытый, зеленый, изолирован от соседей и дороги. Во дворе растут ботанические вечнозеленые растения, высокая пальма, юкка, олеандр, падуб, бересклет, елка и сосна, розы, туя, виноградная беседка. Есть стационарная беседка, 2 точки с водой, мангал, садовые качели. ОБЪЕКТЫ к продаже:ТРЕХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА 2: общая площадь 127.8м2, кадастровый номер 90:25:040103:1646, стоимость,Двухэтажная, 3 - 4 этаж дома. Гостиная - 25м2, 6-ти метровые панорамные окна, вид на море, двухспальная кровать, мягкая мебель. Столовая - 24.1м2, кухня и лестница из натурального дуба, мягкая мебель. Лестница не винтовая, очень удобная, габаритные вещи проходят в проемы. Спальня 20.8м2, балкон, вид на гору Ай-Петри и уютный дворик, меблирована. Спальня 22.8м2, лоджия, панорамный вид на море, Мисхорский парк.ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА: общая площадь 57.8м2, кадастровый номер 90:25:040103:1642, стоимость,2й этаж дома. Гостиная 24.9м2, 6-ти метровые панорамные окна, вид на море, двухспальная кровать, мягкая мебель. Кухня - гостиная 14.4м2, выход на лоджию и во двор, мягкая мебель и кухонный гарнитур. ГАРАЖ: общая площадь 54,1 м2, кадастровый номер 90:25:040103:1645, стоимость, Длина гаража 9,4м, две машины в длину, вода, канализация, автоматические ворота, пол - керамогранит.ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 1: общая площадь 50 м2, кадастровый номер 90:25:040102:961, стоимость 435 789,уб, все соответствия использования соблюдены.ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 2: общая площадь 50 м2, кадастровый номер 90:25:040102:1367, стоимость 435 789,уб, назначение гаражное. На участке залит монолитный фундамент и подпорные стены, подведены все коммуникации (свет, вода, канализация, газ). На фото это место под беседкой. Возможно строительство 2-3 этажного здания или установка каркасного дома на уже существующем фундаменте. Подъезда к участку нет, проход через дом и двор. Рядом такой же участок рядом с подъездом рассматривается владельцами к продаже.Уникальность данного предложения состоит в том, что: - Нет ЖЭК, вы оплачиваете только коммунальные по прямым договорам + налог на недвижимостьаз в год, суммарно за квартиры, гараж и земельные участки. - Отличие документального оформления от объектов по соседству - никакой аренды, только собственность. Не гараж, не апартаменты, а ЖИЛЫЕ КВАРТИРЫ С ПРОПИСКОЙ - Вы приобретаете не только дом для проживания, но и налаженный БИЗНЕС в самом элитном месте южного берега Крыма. В одной из квартир можно жить, другую предоставлять для сезонного отдыха. Бизнес можно существенно расширить за счет СТРОИТЕЛЬСТВА ТРЕХЭТАЖНЫХ АПАРТАМЕНТОВ.- Чистейшее море, современные обустроенные пляжи и горный воздух Ай-Петри уникальность расположения этого дома. До моря реально идти 10 минут, по шикарному парку. Набережная Русалка после реконструкции, обновлены пляжи, галька мелкая. В настоящее время ведется реконструкция Мисхорского парка, которая превратит его шикарное место отдыха и оздоровления. Будет построен новый элитный комплекс на месте санатория МИСХОР , который создаст дополнительную рекламу этому месту и будет привлекать туристов круглогодично. - Вам не надо вкладываться в отделку, меблирование, оснащение. Ремонт в хорошем состоянии, мебель качественная. При этом, по желанию, вы можете сделать перепланировку по своему усмотрению.- Ваша недвижимость будет находиться в тихом элитном районе, в поселке, где преимущественно проживают сотрудники санаториев, государственных дач и их охраны.- Старинные парки и самые чистые пляжи, которые ценили царская семья и граф Воронцов, будут у вас в минутной пешей доступности. Канатная дорога на одну из самых высоких вершин Крыма в 15 минутах прогулки, а также Воронцовский дворец, замок Ласточкино гнездо .- Вы приобретаете у собственника напрямую, есть возможность разобраться во всех нюансах застройки, я помогу с дальнейшей эксплуатацией и бизнесом.ЭТО НЕ ПРОСТО ДОМ, ЭТО ДЕЙСТВУЮЩИЙ БИЗНЕС, СТОИМОСТЬ И ОКУПАЕМОСТЬ КОТОРОГО БУДЕТ ТОЛЬКО РАСТИ.