Дом в Гурзуф, Гурзуфское шоссе, 9А (740 м)

ОписаниеПредлагается к продаже элегантное здание в средиземноморском стиле в Гурзуфе — одном из самых живописных курортов Южного берега Крыма. До моря всего 300 метров, панорамные виды на горы и море, рядом — элитные виллы и престижные коттеджные поселки. Основное здание — 3 этажа, 740 м + эксплуатируемая кровля 247 м (идеально под лаунж, бар, солярий).На участке 5,5 соток предусмотрены:* место под бассейн* парковкаЗдание и земля в собственности.Высота потолков 3.3 метра.Каркас — монолит.Стена — ракушечник. Формат свободной планировки — вы сами определяете дизайн и концепцию По проекту — до *26 номеров* (от стандартов до люксов). Все коммуникации подключены: газ, свет, вода, канализация. Стоимость — ** (125 тыс. за м — ваза ниже рыночной).Отлично подойдёт для гостиничного бизнеса Для информации:с 1 сентября 2025 года в некоторых регионах России можно построить гостевой дом на участке ИЖС. Это предусмотрено Федеральным законом от 07.06.2025 №127-ФЗ «О проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов .Для строительства необходимо соблюдение ряда условий:Земельный участок расположен в границах населённого пункта и его вид разрешённого использования предусматривает индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), ведение садоводства.В отношении ИЖС отсутствует решение органов местного самоуправления или суда о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или её приведении в соответствие с установленными требованиями.Жилой дом оформлен на праве собственности гражданина и сведения о доме внесены в Единый государственный реестр недвижимости.егионов, предусмотренных Федеральным законом от 07.06.2025 №127-ФЗ «О проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов России: Республики Алтай, Дагестан, Крым; Алтайский, Краснодарский, Приморский, Ставропольский края; Архангельская, Владимирская, Ивановская, Иркутская,