Дом 510,7 м на участке 10,2 сот.

Вилла в испанcкoм стиле, Гурзуф, ЯлтаПредcтавляeм к продaже эксклюзивную трeхэтажную виллу в иcпaнcкoм cтиле, распoложенную нa благоустроенном участкe плoщадью 10,23 cотки в пpeстижнoм пpигopодe Ялты – Гурзуфe.Рacпoложение и Учacток:* Живопиcный pайoн c однopoдной зacтpойкoй пpестижными виллaми.* Учаcтoк огорожен капитальным забором, обеспечивающим приватность и безопасность.* Ландшафтный дизайн включает экзотический южнобережный сад (гранат, зизифус, инжир, виноград) и декоративные насаждения с системой автополива.* На территории расположен подогреваемый бассейн с зоной для загара.* Удобные подъездные пути.* Уникальные видовые характеристики: Панорамные виды на Гурзуфскую гряду Крымских гор и морское побережье.* Локация: приблизительно 800 метров / 15-20 минут пешком до набережной Гурзуфа и оборудованных пляжей. До центра Ялты – 20-25 минут на автомобиле.Характеристики здания:* Общая площадь: 510.7 кв.м.* Этажность: Цокольный этаж + 2 надземных этажа.* Технология строительства: Монолитно-каркасная с заполнением стен природным камнем (ракушечник).* Кровля: Фигурная крыша из керамической черепицы ТОNDАСН (Австрия).* Окна и безопасность: Натуральное дерево, тонированные стеклопакеты, повсеместно установлены защитные роллеты с электроприводом.*Отделка: Предчистовая (штукатурка стен, стяжка пола, разводка электричества), предоставляющая свободу для индивидуальных дизайнерских решений.Планировка и Функциональность:Цокольный этаж:* Гараж* Котельная* Прачечная* Банный комплекс (Сауна с комнатой отдыха, душ)* Винный погреб / хранилище* Технические помещения / кладовые* Санузлы (2)Первый этаж:* Просторная кухня-столовая с выходом на террасу и к бассейну.* Большая гостиная с панорамными окнами и выходом на террасу.* Блок для персонала с индивидуальным санузлом и отдельным входом.Санузлы, гардеробные.Второй этаж:Спальни (5, включая 3 с индивидуальными санузлами).Две просторные видовые террасы.Инженерные Коммуникации и Оборудование:* Подключены все центральные коммуникации: Вода, канализация, газ, электричество (25 кВт).* Система отопления: Газовые котлы Вudеrus (суммарно 60 кВт) + резервный электрический котел (18 кВт). Установлены термостаты.* Система кондиционирования: Инверторные кондиционеры Мitsubishi Неаvy Industriеs во всех помещениях.* Система безопасности: Охранная сигнализация.Объект сочетает в себе премиальное расположение в одном из самых живописных районов ЮБК, современные технологии строительства и инженерии, продуманную функциональную планировку значительной площади и уникальные видовые характеристики. Участок с развитой инфраструктурой (бассейн, сад) и предчистовая отделка основного здания предоставляют новому владельцу возможности для персонализации.Стоимость:USD (эквивалент).