Участок 6сот. (ИЖС)

Южный Берег Крыма ассоциируется у нас с ласковым морем, стройными рядами возделанных виноградников уходящих в даль к вершинам Крымских гор, зелёным океаном Ялтинского горно-лесного заповедника.Прошу обратить внимание на участке каждый день ведаться работы, стоимость увеличивается соразмерно их выполнению.Все это непосредственно окружает наш участок, выгодно подчеркивая его уникальность.С участка вид на море, заповедник, на горные вершины Ай-Петри, сразу от участка начинаются знаменитые Массандровские виноградники, в июне этого года высажен новый-молодой виноградник сорт Мускат белый.Земельный участок расположен в Гаспре, площадь земельного участка 6 соток.Получены ГПЗУ.Получено разрешение на строительство жилого дома до 340 кв.м.Произведены геологические изыскания с бурением скважин, заключение лаборатории-грунты не оползневые, залегание коренных-материнских пород уже с глубины 40-60 см.Выполнена топографическая сьемка участка.Выстроены подпорные стены из тесаного бута с глубиной залегания до материнского грунта 1 метр и с надземной частью до 2.5 м., при помощи подпорных стен участок выровнен в ровную площадку с въездной группой, выполнено дренажирование для отвода ливневых вод с участка, выполнено дренажное поле.В результате вы получаете участок на котором технически и юридически можно начинать постройку дома уже в день покупки.Проведено межевание, в натуру вынесены границы участка.Заведена и подключена городская вода, установлена автономная канализационная станция-септик со степенью очистки 97 , на выходе получаем чистую воду для полива).Заведено и подключено электричество 3 фазы 15 кВт.Возможно подключение природного газа, трубу низкого давления сейчас ведут по улице до конца года уже будет газифицировано смежное домовладение.Подготовлен эскизный проект с поэтажными планами, двухэтажного дома площадью 200 кв.м. в средиземноморском архитектурном стиле.На основании геологических изысканий подготовлен рабочий проект дома с генпланом территории, авторским и техническим контролем.Участок видовой, виды на горные вершины Ай-Петри, виноградники, заповедник и море не перекрываемые, всего один сосед. Тихое невероятно живописное место в которое Вам захочется вернуться.Удобный заезд на участок через охраняемую территорию виноградника уже заключён договор сервитута с ПАО Массандра заезд всего для двух домов, возможно организовать второй въезд.По генплану и ПЗЗ большой Ялты возможные виды использования участка:Индивидуальная жилая застройка, блокированная застройка-таун хаусы, малоэтажная многоквартирная застройка.В пошаговой доступности: магазины, аптека, детский садик, автобусная остановка.Удобный выезд на трассу, до Ялты 5-7 минут на авто.В пределах 20 минут пешком или 5 минутах на машине расположены множество достопримечательностей, санаториев и парков:Царская-Солнечная тропа, сан.Ясная поляна, сан.Днепр (Южный), сан. Марат, сан. Сосновая роща, Воронцовский парк и дворец, пляжи и набережные, мощная лечебная база, круглогодичные бассейны с морской водой и многое многое другое.Позвоните уже сегодня, участок эксклюзивен и заслуживает вашего внимания.Могу оказать содействие в строительстве под ключ.