Производственное помещение в Крым, Ялта муниципальный округ, Гаспра ...

Арт.Уникальное предложение: готовое коммерческое помещение под ресторан/кафе с производственным назначением в Гаспре —ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ ЛИБО ГРЕЦИИ. Просторное помещение 462 м на 2-м этаже двухэтажного здания продаётся с косметическим ремонтом и частичной инженерной подготовкой под общественное питание. Объект идеально подходит для инвесторов и предпринимателей, которые хотят быстро запустить бизнес — кафе, ресторан, ремесленную пекарню, кулинарное производство или кейтеринг с прямым выходом на улицу и собственной парковкой.Площадь и планировка позволяют разместить кухню и зал высокого класса: выделенное питание и производственное назначение дают юридически корректную основу для работы с пищевой продукцией. Электрическая мощность 40 кВт обеспечивает работу профессионального теплового и холодильного оборудования, печей и вытяжных систем. Отдельный вход с улицы упрощает логистику для посетителей и поставщиков, а расположение на 2-м этаже дает возможность организации панорамного или террасного зала (при наличии технической возможности). Косметический ремонт сокращает стартовые вложения — остаётся привести интерьер под бренд и открыть точку с минимальной задержкой.Объект находится на Алупкинском шоссе в пгт Гаспра — оживлённой части Ялты с постоянным автомобильным трафиком и ярко выраженной сезонной пешеходной активностью. Алупкинское шоссе связывает центральную Ялту с пригорными посёлками и туристическими объектами, поэтому полустанционный автомобильный поток стабилен круглогодично, с пиковой нагрузкой в туристический сезон. Пеший трафик особенно высок летом и на выходных — пригодно для формата кафе с летним сезоном, завтраков и туристических обедов.Преимущества объекта:- Полностью легальное производственное назначение — можно разворачивать пищевое производство и общественное питание.- Общая площадь 462 м — позволяет гибко зонировать кухню, зал, склады, офис и подсобные помещения.- Электричество 40 кВт — достаточная мощность для профессионального кухонного оборудования.- Отдельный вход с улицы и открытая парковка — удобство для гостей и поставщиков, повышает пропускную способность.- Косметический ремонт — экономия на подготовке площадки к открытию.- Расположение на Алупкинском шоссе — стабильный автомобильный трафик и высокий сезонный пешеходный поток, отличная видимость для проходящих туристов и местных жителей.- Подходит под разные форматы: ресторан, кафе, пекарня, производство полуфабрикатов, кейтеринг, кулинарная мастерская.Цена — выгодное вложение в действующий формат с минимальной необходимостью капитального ремонта и готовой инженерией. Это предложение для тех, кто хочет быстро выйти на рынок общественного питания в одном из самых привлекательных туристических направлений Крыма с возможностью организации производственной части на месте.Звоните или пишите сейчас для организации просмотра и получения полного пакета документов. Оперативный выход на сделку —