Участок в Крым, Симферопольский район, Чистенское с/пос (5.2 сот.)

Продажа земельного массива в Чистеньком, Симферопольский район: перспективы и экономическая оценкаВ рамках настоящего исследования предлагается к рассмотрению земельный массив площадью 5,2 гектара, расположенный в селе Чистенькое Симферопольского района Республики Крым. Данный участок представляет собой стратегически значимый объект для реализации проектов жилищного строительства, включая создание коттеджного поселка, состоящего из 58 отдельно стоящих участков.Основные характеристики объекта недвижимостиМестоположение участка определено в селе Чистенькое, что позволяет классифицировать его как объект в пригородной зоне с высокой транспортной доступностью. Ширина подъездной дороги составляет 12 метров, что обеспечивает удобный доступ к каждому из 58 участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.Инфраструктура участка включает следующие элементы:* Электроснабжение: подключение к источникам питания напряжением 10 и 35 кВ осуществляется на расстоянии до 750 метров от границы участка, что позволяет обеспечить стабильное энергоснабжение будущих объектов.* Водоснабжение: централизованная система водоснабжения доступна в пределах 750 метров от участка, что гарантирует надежное водоснабжение для всех жилых объектов.* Газоснабжение: газовая магистраль расположена на расстоянии до 800 метров от границы участка, предоставляя возможность подключения к системе газоснабжения.Экономическая оценка и варианты приобретенияОбщая стоимость земельного массива составляет 85 миллионов, однако с учетом стоимости строительства подъездной дороги общая стоимость увеличивается до 126 миллионов.Варианты приобретения включают:* 21 участок по цене 45 миллионов,* 18 участков по цене 38 миллионов,* 11 участков по цене 29 миллионов,* 7 участков по цене 25 миллионов.Все необходимые документы для проведения сделки подготовлены и полностью соответствуют законодательным требованиям, что обеспечивает прозрачность и безопасность сделки.ЗаключениеЗемельный массив в Чистеньком, Симферопольский район, представляет собой перспективный объект для инвестиций благодаря своему удобному расположению, развитой инфраструктуре и конкурентоспособным ценам. Данный участок обладает значительным потенциалом для реализации проектов жилищного строительства и может стать основой для создания современного коттеджного поселка, соответствующего высоким стандартам качества и комфорта.