Участок в Крым, Симферопольский район, Кольчугинское с/пос, с. ...

Мечта, которая приносит доход: ваш собственный виноградник у моря Представьте: вы просыпаетесь не от будильника, а от теплого солнца, которое золотит склоны. Вы выходите на террасу, вдыхаете чистый горный воздух, а под вашими ногами — 5,6 гектара плодоносящего изобилия. Это не просто земля. Это живой бизнес, который уже работает на вас.Продается готовый, плодоносящий виноградник столовых сортов — проект, в который уже влюблены солнце, земля и труд. И теперь он ждет своего нового хозяина. Почему это не просто участок, а готовый золотой фонд.Здесь всё продумано до мелочей, чтобы вы не тратили годы на становление, а сразу начали собирать урожай и прибыль:Два массива (3,5 га + 2,1 га), разделенные миндальной лесополосой. Это не хаос, это грамотная агрономия.8 участков ЛПХ по 70 соток — полная юридическая чистота. Земля в собственности, всё оформлено по РФ. Стоимость указана за гектар. Техника и оборудование оплачиваются отдельно.Вся инфраструктура на месте: электричество, освещение, капельное орошение, водная магистраль, 2 емкости по 20 тонн и 2 колодца. Вода — это жизнь, и она у вас под контролем.Техника, которая не подведет: трактор КИЙ 14102 (аналог легендарного МТЗ-82), опрыскиватель, культиватор, плуг, насосы и даже газовая пушка для защиты от птиц. Полный комплект для профессионала. Экотуризм, винодельня или родовое гнездо ? Выбирай всё сразу Этот актив — настоящий швейцарский нож в мире бизнеса:Классический виноградник: Окупаемость всего 5 лет (при текущих ценах закладка такого виноградника с нуля стоит от га — вы получаете это уже готовым ).Экотуризм: Вид на море и горы, асфальт до ворот, остановка в 50 метрах, село с магазинами и школой рядом. Идеально для глэмпинга или семейных туров.Мини-винодельня: Лучшие столовые сорта (Аркадия, Лора, Восторг, Подарок Запорожью, Страшенский, АЗОС, Шоколад, Граф Монтекристо, Гурман ранний) — это ваше сырье для эксклюзивных домашних вин. Домик 5х4, пригодный для жилья, и возможность строить вспомогательные некапитальные постройки. Живите там, где работаете, и работайте там, где отдыхаете. Локация, которая продаёт себя сама.31 км до Симферополя — цивилизация рядом, но не на пороге.13 км до моря — утренние заплывы до начала рабочего дня.Охраняемая территория по периметру (сетка) и сформированный штат сотрудников. Готовы помогать и поддерживать вас. Вы не останетесь один на один .Почему так дёшево и почему так жалко ?Владелец продает скрепя сердце . Есть обстоятельства, которые сильнее желания развивать этот райский уголок. Это не бизнес, который рушится — это бизнес, который упускают из рук из-за жизненных поворотов.Здесь есть куда расти: увеличьте доход за счет переработки, туризма или расширения площадей. Инфраструктура и техника позволяют масштабироваться хоть завтра.Не упустите шанс купить не просто землю, а готовую историю успеха, написанную солнцем и виноградной лозой. Звоните прямо сейчас, чтобы приехать и вдохнуть воздух этого места. Оно ждет именно вас.P.S.