Участок в Крым, Симферопольский район, Николаевка пгт (6.0 сот.)

Арт.Земельный участок 6 соток у моря в Крыму — перспективная инвестиция и место для жизниПлощадь: 6 соток.Категория земли: земли населённых пунктов.Разрешённое использование: ведение садоводства.Кадастровый номер: 90:12:030801:3112.Геолокация: 44.988436, 33.627706.Рельеф: ровный, удобный для строительства 20х30м.Границы: чётко установлены, межевание выполнено.Подъезд: хороший, удобный доступ.Виды: живописные, приятные панорамы.Коммуникации -Электричество: подключение возможно уже сейчас, столбы проведены -Воду активно прокладывают трубы, вода будет центральная.-Газ : По плану администрации —год.Важно: После прокладки этих сетей и асфальтирования улиц стоимость участка вырастет минимум на 30-40 .Транспортная доступность участка — одна из главных сильных сторон локации. Николаевка расположена на западном побережье Крыма, между Севастополем и Евпаторией, всего в 40 км от Симферополя: До Симферополя — около 40 км, 3040 минут на машине.До международного аэропорта Симферополя — 55 км, меньше часа езды.До Севастополя — около 1,5 часов на автотранспорте.До Евпатории — 20 мин на авто.От автовокзала Симферополя ( Курортная ) до Николаевки регулярно, каждые 1540 минут, ходят рейсовые автобусы — в пути около часа. Удобный выезд на трассу Таврида — быстрый доступ ко всем городам Крыма.Логистика комфортная и для повседневных поездок, и для доставки строительных материаловИнфраструктура рядом — всё необходимое для жизни и отдыха уже есть в посёлке, а локация активно развиваетсяМагазины и рынки — продуктовые магазины, два рынка со сезонными овощами, фруктами, фермерским мясом и молочкой.Аптеки и медобслуживание — в посёлке есть аптеки и медицинские учреждения.Кафе и столовые — вдоль набережной и в центре посёлка работают заведения с местной кухней.Набережная и пляжи — благоустроенная прибрежная зона с зонтиками, шезлонгами, душевыми. Пляжи широкие, с пологим входом в воду, песок с мелкой галькой. Вода — одна из самых чистых на побережье. Развлечения — аттракционы, водные виды спорта (банан, ватрушки, катера), пункт проката, детский лунапарк в сезон.Образование — школа и детские учреждения в посёлке.Перспективы — район активно застраивается, в ближайшие годы планируется проведение всех основных коммуникаций (электричество, водоснабжение, газ), что напрямую повышает стоимость земли.При этом Николаевка сохраняет тишину и экологичность: стоки не сбрасываются в море, промышленных предприятий нет, рядом — сосновые насаждения и живописные природные объекты (заказник Плачущая скала , мыс Лукулл)Условия продажиСобственник: один взрослый собственник.Обременений нет.Документы полностью готовы к сделке, проверены.Варианты оплаты: обсуждаются (включая ипотеку — уточняйте при звонке).Возможна помощь в подготовке документов и сопровождении сделки.Свяжитесь со мной, чтобы договориться о просмотре и обсудить условия сделки.