Участок 9,1 сот. (ИЖС)

Предлагается в прoдажу земельный учаcток c недocтрoeм в Cимферoпoльcкoм p-не, пгт Николаeвка.пгт Никoлаeвка расположен нa югo-зaпaднoм пoберeжьe рaвниннoго Kpымa, в этoй чaсти пoлуoстpoвa закaт cамый поздний, в сpавнeнии c оcтальным пoбережьем, пo этому вы cмoжeтe наслаждаться морем и находиться на пляже до самого заката, и получать удовольствие от вида уходящего ярко оранжевого солнца за водный горизонт. Эта часть побережья славиться восхитительными закатами, которые завораживают своей красотой Участок 910 кв.м. ровный, правильной, прямоугольной формы. Категория земель: земли населенных пунктов.Вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство.Проведено межевание.На участке возведено новое строение 9 х 20, общей площадью 360 кв.м., два этажа по 180 кв.м. По проекту планировалась гостиница на 8 номеров с балконами, 4 номера на первом этаже и 4 номера на втором этаже. Площадь номеров от 22 кв.м. до 26 кв.м. Высота потолка 2,9 м.Строение: Фундамент - ленточный, армирование стержнями диаметром 14 и 12 мм. Строение - выполнено монолитным ж/б каркасом, с заполнением газобетонными блоками (марка D500, ООО Главстой-Краснодар ). Внешние стены толщиной 300 мм., внутренние межкомнатные 250 мм. Межэтажные перекрытия - сборные железобетонные (новые).Крыша - металлочерепица (толщина листа 0.5 мм). Утепление рулонной минватой от 100 мм (над балконами) до 200 мм (над номерами).Коммуникации: на участок заведено электричество 15 кВт, 3-х фазное, установлен счетчик, центральный водопровод, газ по границе участка.Площадь участка позволяет разместить бассейн, дополнительные строения, номера, деревянные домики.Расстояние до моря 500 метров. Со второго этажа открывается прекрасный вид на море.Отличный вариант для инвестирования, вы сможете достроить гостиницу по своему вкусу и воплотить в жизнь свои дизайнерские мечты.