Дом в Крым, Симферопольский район, Николаевка пгт пер. Ленинградский, ...

Арт.Продажа - действующего гостевого дома, плюс здания под магазин в Крыму у моря Россия,Республика Крым,Симферопольский район,пгт. Николаевка.Общая продаваемая площадь: 628,7 кв.м.2013 года постройки.Общая площадь, продаваемого земельного участка: 6,49 сотки.Приобретение двух объектов, по цене одного: отель + магазинчик Общая площадь гостевого дома: 579,8 кв. м.Здание: 2013 года постройки.Двухэтажное здание, плюс мансардный этаж (в площадь не входит) и цокольный этаж (в площадь входит).В отеле: 16 номеров, все номера с санузлами.Два номера двухкомнатных, 14 номеров однокомнатные.В здании корабельный балкон для всех комнат.В каждом номере: мебель, интернет, телевизор, холодильник, текстиль.В шести номерах-кондиционеры.Номера оборудованы всем необходимым для отличного и комфортного отдыха.На двух этажах мини кухни для отдыхающих.Плюс во дворе кухня: 30 кв.м. с беседкой и зоной барбекю.Высота потолков в отеле: 2,8 м. Земельный участок: 5,58 соток.Категория: Земли для жилой и общественной застройки.Разрешенное использование: ИЖС. Состояние номеров хорошее: пол плитка, натяжной потолок, обои, пластиковые окна и двери. санузлы в плитке, хорошая сантехника. Плюс в здании: три комнатки по 7 кв.м. для персонала или для хозяйственных нужд. Плюс в здании: постирочная. Плюс в здании:Мансардный этаж: 150 кв.м., в черновой отделке.На мансардном этаже, возможно сделать: 7 номеров с санузлами, с панорамными окнамии помещения под хозяйственные нужды.Мансардный этаж не входит в кв.м. отеля. В здании:Цокольный этаж: 150 кв.м., в черновой отделке, сухой, с высокими потолками: 3 метра.Планирование цокольного этажа подходит:под кухню - столовую, сауну, бассейн, детскую комнату, комнаты персонала, хозяйственные помещения, кладовые.Цокольный этаж входит в кв.м. отеля. Огромный плюс: на территории примыкающей к отелю, находится:- Магазин: 48,9 кв.м., в собственности, под действующий магазин.- Земельный участок: 0,91 сотки, в собственности.Категория: Земли для жилой и общественной застройки.Разрешенное использование: Коммерческое использование, под строительство продуктового магазина. В магазине:- зал: 42,7 кв.м- комната для персонала с окном: 4,6 кв.м.- санузел: 2,6 кв.м.Магазин: 2013 года постройки.Первая линия у дороги, проходное место как, для местных жителей, так и для туристов.Пять ЕГРН - права собственности:- ЕГРН: 298,4+281,4 квм. назначение: два жилых дома . В гостевом доме (отель) - возможна прописка - ЕГРН: 48,9 кв.м. назначение: магазин - одно нежилое здание.- ЕГРН: 5,58 сотоказрешённое использование ИЖС - ЕГРН: 0,91 соткаазрешённое использование участок под магазин . Приобретение двух объектов, по цене одного: отель + магазинчик Все метражи и разрешённое использование указаны согласно документам. Метражи отеля возможно увеличить, за счет мансардного этажа. В указанную площадь не входят: комнаты персонала: 21 кв.м., мансарда: 150 кв.м., летняя кухня: 30 кв.м.. с плитами, водопроводом и канализацией, душем. беседка. Коммуникации:- центральная вода, везде бойлеры для горячей воды.- канализация две ямы септик на 16 и 10 кубов.- электричество, 380 Вольт, два счётчика по 15 кВт. + 30 кВт., по 3 фазы.- центральный газ проходит по участку, в здание не заведен. Плюс на территории:Уютный двор с беседкой, столиками и с зоной барбекю и печью.Во дворе летняя кухня: 30 кв.м., где отдыхающие имеют возможность приготовить себе пищу, туалет, душ.Территория выложена брусчаткой и огорожена забором. Прибрежный поселок расположен на Западном берегу Крыма.До пляжа и моря: 500 метров, по асфальтной, ровной дороге, вдоль кафешек, столовых, магазинчиков и парка.В поселке: детский садик, школа, два продуктовых и вещевых рынка, три аптеки, банкоматы, 10 продуктовые магазины, ТЦ, хозяйственные магазины, большое количество кафе, мед. лаборатория, скорая помощь, автостанция, администрация, остановки общественного транспорта.Николаевка - это небольшой курортный поселок с отлично развитой курортной инфраструктурой, чистейшей акваторией, большой полосой песчаных и мелко галечных пляжей и свежим воздухом.Дорога в поселке асфальтированная, до отеля асфальт, до моря асфальт. В Николаевке планируют благоустроить и всю береговую линию в 7 км, с обязательным террасированием от границы Бахчисарайского района до границы с ООПТ.Перспективная новая рекреационная зона в планах по строительству современных гостиниц, СПА-комплексов и многоэтажек, спортивных и детских площадок, парковых зон - это будет один из красивейших уголков полуострова Симферополь в 30 минутах. Прекрасное предложение Звоните.Смотрите.Покупайте