Коттедж в Крым, Симферопольский район, Николаевка пгт ул. Чудесная, ...

Предлагаем рассмотреть инвестиционное предложение:Суть предложения: приобретение гостиницы группой соинвесторов в долях с последующим выделением долей в натуре и продажей уже как отдельных апартаментов а апарт отеле.Предлагаемый объект инвестирования находится по адресу: Чудесная улица, 2/50, посёлок городского типа Николаевка, Симферопольский район, Автономная Республика Крым. Николаевкаазвитый курортный поселок рядом с Симферополем, столицей Крыма, расстояние до ближайших городов: 40 км от Симферополя, 50 км от Евпатории, 60 км от Севастополя.Расположение: Гостиница расположена в южной части курорта, на закрытой охраняемой территории комплекса Скиф, в 350 метрах от моря. На территории комплекса есть магазины, столовые, рестораны. В пешей доступности располагается рынок. Имеется место для парковки.Здание: 2015 года постройки, имеет статус нежилого, 3 этажа + цоколь, материал стен: ракушка, толщина стен 50 см, перекрытия ж/б, здание в собственности.Участок: 409 м2, ВРИ Туристическое обслуживание, в собственности.Номерной фонд: 15 оборудованных номеров, 2-3-4 местные. Bсе номера укомплектованы мебелью (кровати, шкаф для одежды, стол, стулья) и техникой (телевизор, кондиционер, холодильник, эл.чайник). В каждом номере санузел с душевой кабиной и электрическим водонагревателем.Коммуникации: электричество 130 кВт, собственная скважина + городская вода, централизованное водоотведение, газ, разведено отопление в каждый номер, получены технические условия для подключения котла автономного газового отопления и горячего водоснабжения.Документы: право собственности на здание и земельный участок.Получены заключения технических специалистов о возможности установки приборов учета в каждом номере, а также заключения юридической службы и кадастрового инженера о возможности присвоения отдельных кадастровых номеров каждому апартаменту.Расчет прогнозируемого дохода: стоимость апартаментов на стадии покупки в долях составляет за 1 м. После проведения кадастровых работ по разделению здания на отдельные апартаменты и выделения имущества в натуре прогнозируемая стоимость 1 м составит уже от.Для обеспечения стабильной загрузки отеля возможно партнерство с туроператорами.