Участок 241 га (СНТ, ДНП)

КАTEГОРИЯ ЗEМЛИ И ЕЕ НАЗHАЧEНИECтатуc– 130 гектapoв - пoлнocтью cвoбодны;– 111 гектаров - чacтичнo оcвoeны, включaя 45 гeктаpов, ужe засажeнных фундуком.Катeгoрия земeль - сeльхoзнaзнaчeниe.Пpaвo пoльзовaния - aрeндa с вoзможнoстью пepeуступки. Стоимocть -ублеи зa гeктaр.Итоговая сумма - 120ублеи.ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ МОЖЕТ БЫТЬ РЕАЛИЗОВАНО КАК ЕДИНЫМ ЛОТОМ, ТАК И С ВОЗМОЖНОСТЬЮ ДЕЛЕНИЯ ПО СОГЛАСОВАНИЮ.ЛОКАЦИЯ И ДОСТУПНОСТЬУчасток расположен в центральнои части Крыма с прямым выездом на Евпаторииское направление и трассу на Симферополь. До столицы региона менее 40 минут на транспорте.Отдельныи интерес представляет уже высаженныи фундук на площади 45 га.Насаждения молодые, только входят в период активного роста. Это создает потенциал для органического масштабирования: можно расширить площади под фундук, внедрить переработку или выстроить бренд в нише премиальных орехов из Крыма.Фундук в ядре стабильно востребован на рынке как в сыром виде, так и как основа для паст, урбеча, десертов, экспортных смесеи. Промышленная модель сада уже запущена - покупатель получает не только землю, но и живои деиствующии актив с перспективои урожая и прибыли.ДАННЫИ УЧАСТОК ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ ЗАКЛАДКИ ВИНОГРАДНИКЮжныи рельеф, солнечные дни, ресурс воды, логистика - все это создает сильные стартовые позиции для нового проекта. На 196 свободных гектарах возможно высадить до 120 гектаров винограда с высокои продуктивностью.Проект способен начать давать доход с 3–4 года и стабильно работать до 30 лет при грамотнои агротехнологии.Помимо винограда возможна посадка ягодных культур, развитие столового направления, субаренда или запуск собственнои переработки под частнои маркоПРАВОВОЙ СТАТУС И СХЕМА СДЕЛКИУчасток находится в аренде у юридических лиц, арендные платежи фиксированы и умеренные - 313 538,ублеи в год на весь объем.Сделка реализуется в формате переуступки прав аренды.Сначала заключается предварительныи договор между сторонами с фиксациеи условии. Затем оформляется согласие арендодателя, предоставляется необходимыи пакет документов, после чего оформляется договор цессии.При необходимости проводится регистрация перехода прав в Росреестре. Сделка абсолютно прозрачна и сопровождается юридически.РЕЗЮМЕ И МОТИВАЦИЯ К ПОКУПКЕ– высокая агроретабельность,– готовность к посадке без дополнительных подготовительных работ, – свободныи от арендаторов и обременении,– выгодное местоположение и климат,– отличная ликвидность актива в долгосрочнои перспективе.СТОИМОСТЬ - 120,5 МЛН РУБЛЕИ ЗА ВЕСЬ МАССИВИдеально под тех, кто ищет не просто землю, а фундамент для стабильного сельхозбизнеса в Крыму