Участок в Крым, Симферопольский район, с. Донское ул. Подгорная, 22 ...

Предлагаем к продаже земельный участок площадью 7,36 сотки в селе Донское — в 5 км от г. Симферополя. Удобное расположение позволяет добраться до города всего за 10 минут на автомобиле по современной трассе Таврида , что обеспечивает отличную транспортную доступность и комфортное передвижение в любое время года.Участок находится на жилой улице — не в поле, а в сформированной застройке, что гарантирует развитую локальную инфраструктуру и удобство при освоении территории. Расположение не угловое и не крайнее: со всех сторон — добрососедское окружение, что повышает приватность и безопасность будущего домовладения.До асфальтированной дороги по ул. Фонтанная — всего 50 метров, что существенно упрощает подъезд к участку на этапе строительства и в дальнейшем при эксплуатации объекта.Важное преимущество: по границе участка проложены все необходимые коммуникации — электричество, водоснабжение и газоснабжение. Это значительно сокращает сроки и затраты на подготовку к строительству: вам не придётся решать сложные задачи по протягиванию линий на большое расстояние. Остаётся только выполнить внутренние работы и оформить подключение.Участок имеет вид разрешённого использования — ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Это позволяет возвести капитальный жилой дом, пригодный для круглогодичного проживания, и оформить в нём постоянную регистрацию. Статус ИЖС также повышает ликвидность участка и расширяет возможности финансирования — в том числе за счёт ипотечных программ на строительство жилья.Площадь в 7,36 сотки позволяет реализовать разнообразные планировочные решения — от компактного дома с зоной отдыха до полноценного домовладения с хозяйственными постройками. Отличное сочетание локации, удобства планировки, развитой инфраструктуры, наличия коммуникаций по границе и статуса ИЖС делает этот участок перспективным вариантом как для личного использования, так и для инвестиций.