3-к кв. Крым, Симферополь ул. Севастопольская, 25 (82.3 м)

Объект 35. Продается 3-комнатная квартира 82м2 на ул. Севастопольская, 25З этаж из 3, изолированные комнаты, жилая площадь 55 м2, кухня 9,8 м2, потолки 2,9 м2.1. Дизайнерский ремонт, заменены все коммуникации (стояки, водопровод, отопление, проводка).2. 2 балкона: закрытый с видом на Севастопольскую и открытый вовнутренний тихий двор.3. Окна во двор и на улицу.4. Раздельный санузел.5. Полы — в основном паркет.6. Много мест для хранения: антресоли, шкафы, шкафы на балконе, всё назаказ.7. В каждой комнате инверторный кондиционер.8. Мебель остаётся: кухня, шкафы, спальные места.9. Техника остаётся: кондиционеры, холодильник, стиральная машина,посудомоечная машина. 10. Толстые стены из ракушняка: тепло зимой, прохладно летом, тишина отсоседей. 11. Закрытый двор, въезд через собственный шлагбаум с пультом, парковка водворе.12. Детская и спортивная площадки в дворе.13. Дом газифицирован, блочный, 1959 года, в отличном состоянии, крышаполностью заменена.Локация:1. Детский сад — через 2 дома,2. Школа — 10 минут пешком,3. Парк Шевченко — 5 минут,4. ТЦ Центрум — через дорогу,5. ТЦ Лоцман - 3 минуты,6. Рядом комплекс с тренажёрными залами, батутами, секциями,7. Остановка транспорта рядом,8. До центра (ул. Пушкина) — 15 минут пешком Описание:Заезд в квартиру возможен не ранее декабря 2025.Продается уникальная квартира, в которой продумана каждая деталь. Расположена в самом центре насыщенной инфраструктуры. Один собственник. Но обо всем по порядку. Более удобной и развитой инфраструктуры сложно представить - тихие, зеленые дворы с детскими и спортивными площадками; через 2 дома детский сад; в 10 минутах ходьбы школа. Парк Шевченко в 5 минутах ходьбы. В соседнем дворе хороший спа центр с бассейном. ТЦ Центрум через дорогу (продуктовый, аптеки, одежда, DNS, фудкорты, кинотеатр, подземная парковка, кафе на видовой террасе летом), ТЦ Лоцман (все то же) в 3 минутах ходьбы. Через дорогу расположен огромный комплекс с тренажерными залами, батутами, всевозможными детскими и взрослыми секциями. Остановка общественного транспорта тут же. Двор закрытый, есть парковка для нескольких автомобилей ( въезд под собственный шлагбаум с пультом) До центра (ул. Пушкина) пешком 15 минут прогулочным шагом. Квартира расположена в сталинке Это значит толстые стены из ракушняка (тепло зимой, прохладно летом), толстые стены к соседям (в квартире тишина ). Зи этаж 3х этажного дома - никаких соседей над головой. Два балкона - закрытый(выходит на Севастопольскую), и открытый, с прекрасным видом на тихий зеленый внутренний двор. На балконе отлично размещается гриль (в комплекте с квартирой не идет:) Несколько лет назад проведен капитальный ремонт кровли (полностью заменили крышу, водосточные системы и т.д.). Сам дом в отличном состоянии. В квартире выполнен капитальный ремонт, с заменой всех коммуникаци (стояки, водопроводные трубы, трубы отопления проводка). Все делалось для себя - отличная сантехника, бытовая техника и материалы. Хороший, продум