1-комнатная квартира: Симферополь, улица Генерала Родионова, 11А (40.4 ...

id:291. Пpoдaю oднoкомнaтную квартиру в ЖК Мaрьинo.Распoлoжeна нa 8 этaжe 9 этaжнoгo дoма жилого дoмa.Haд кваpтирoй - жилой этaж.Kваpтира в серединe домa, тёплая (нe углoвая, нe тoрцевaя).Дом новый, был сдан в экcплуатaцию в концe 2024 годa. Mожнo cpaзу приступать к peмонту и зacелeнию. Kлючи от квapтиpы получены в январе 2025 года.Окна выходят на восток - приятные рассветы, нет жары в полдень и во второй половине дня.В квартире установлен двухконтурный газовый котел - автономное отопление и горячая вода.Общая площадь квартиры (по полу, со всеми помещениями): 40,4 мОбщая площадь квартиры без учета лоджии: 34,1 мВыход на первую лоджию - из кухни.Вторая лоджия - объединена с комнатой застройщиком.Большая комната ~ 24 м с панорамными окнами.Большая кухня ~9,7 м с выходом на лоджию ~3,4 м.Санузел совмещенный ~3,24 м.Из квартиры открывается красивый вид в сторону водохранилища, крымских гор. Если посмотреть налево - видно озеро. Направо - гора Чатыр-Даг.В доме большой грузовой лифт.Во дворе - парковка. Детская площадка, турники.В 5 минутах ходьбы - озеро, можно гулять с собакой, приходить с семьей на пикник.Вокруг развитая инфраструктура - всё в пешей доступности:- Магазин ПУД - 9 минут пешком или 2 минуты на машине;- В соседнем доме есть небольшой продуктовый магазинчик, в котором можно быстро купить какие-то необходимые мелочи и/или выпить хороший зерновой кофе;- Рынок Марьинский (возле студ. городка КФУ) - 15 минут пешком;- Школа №28 - 12 минут пешком;- Детский сад №54 - 6 минут на машине, 25 минут пешком;- Университет КФУ - 5 минут на машине, 25 минут пешком до главного корпуса;- Остановки общественного транспорта - 10 минут пешком, на улице Беспалова и на улице Ялтинской.Быстрый и удобный выезд из города на южный берег Крыма. До Алушты - 50 минут езды.