2-к кв. Крым, Симферополь бул. Ленина, 1 (60.0 м)

Редкое предложение Просторная 2-к Сталинка с уникальной планировкой и новым ремонтомПродается отличная двухкомнатная квартира в добротном сталинском доме. Высокие потолки, толстые стены (отличная шумо- и теплоизоляция) и уникальная планировка делают эту квартиру идеальным местом для жизни или высокодоходного арендного бизнеса. Локация: Район ЖД вокзала. В пешей доступности Медицинский институт и Юридическая академия. Параметры: 3/3 этаж общая площадь 59кв. м.——————————О КВАРТИРЕ И ПЛАНИРОВКЕ (Уникальный проект):• Две изолированные комнаты — правильной формы, светлые и просторные.• Два балкона (Редкость для двухкомнатных квартир, дополнительное пространство для отдыха).• Огромная кухня — 15 кв. м Мечта любой хозяйки, где легко поместится обеденная зона для большой семьи или компании гостей.• Кладовая комната — удобное место для хранения вещей, чемоданов или оборудования гардеробной.• Газифицирована.——————————СОСТОЯНИЕ — ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ (После капитального ремонта):В квартире выполнен качественный современный ремонт, всё делалось для себя:• Полностью заменена вся электрика (проведена новая медная проводка, установлены современные автоматы).• Заменены все трубы и сантехнические коммуникации (новые стояки, радиаторы, разводка).• Санузел полностью в новом кафеле (и стены, и пол), установлена новая сантехника.• Стены и полы идеально выровнены.——————————ДОМ, ДВОР И ИНФРАСТРУКТУРА:• Закрытый двор: Безопасность для вас и ваших детей, всегда есть место для парковки автомобиля.• Всё рядом: Буквально у дома расположены лучшие кафе, рестораны, общеобразовательные школы и детские сады.• Транспортная доступность: Район ЖД вокзала гарантирует идеальную транспортную развязку в любую точку города.——————————ОТЛИЧНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:Благодаря близости к двум крупнейшим вузам (Мединститут и Юракадемия), а также ЖД вокзалу, эта квартира — золотая жила для аренды. Она будет сдаваться дорого и круглый год (как помесячно студентам, так и посуточно туристам/командировочным).Документы готовы к сделке. Никто не прописан. Быстрый выход на сделку. Стоимость:Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр Эксклюзивное предложение.