4-к кв. Крым, Симферополь ул. Балаклавская, 51 (90.1 м)

Арт.Уникальное предложение 2-й вход - официальный, есть в плане квартиры, можно перевести под коммерцию, либо сделать себе отдельныйотличная планировка, все комнаты раздельные, площадью ОТ 12.6 мс 2-х сторон - наша огороженная территория, где можно организовать парковку, беседку, посадить растения/цветы2 подвальных помещения под лоджиями, по 4.5 мКвартира выходит на 2 стороны дома (распашонка), в тихий, не пыльный двор, где всегда есть место для парковки авто.Расположена на высоком 1-м этаже, в окна никто не подсмотрит :)Общая площадь - 90.1 м:4-ре раздельные комнаты: 17.6+12.8+12.6+12.6 мкухня - 8.5 м, дополнена лоджией - 4.5 м, увеличивающей полезное пространствоприхожая - 13.4 мраздельный санузел: 2.6+1 м2 лоджии по 4.5 мТак же НЕ входит в площадь квартиры:2 подвальных помещения под лоджиями, по 4.5 миндивидуальный тамбур2 участка 60 и 25 м (на плане в фото)Коммуникации все центральные, тёплый пол - кухня, лоджия, прихожая.В 2023 сделан капитальный ремонт квартиры:заменены все трубы, батареився проводка новая - меднаяустановлены двойные металлические двери, пластиковые окна Rehau, 3-х стекольные, 5-ти камерные напольное покрытие - ламинат/плиткався квартира снаружи утеплена + декоративная штукатуркапотолок подвала утеплён чтобы пол не был холоднымв прихожую установлен 18 кондиционер, охлаждает всю квартиру.Мебель и техника НЕ входит в стоимость, можем оставить за доп. плату.Отличная инфраструктура и транспортная доступность:супермаркет ПУД и Продторг, гастрономы, магазины, аптеки, ветклиника, рынок.напротив подъезда школа, детский сад.рядом с домом остановки городского автотранспорта, хорошая и удобная развязка.есть семейная поликлиника и различные спортклубы, Оzоn, WВ, студии красоты.рядом сосновый лес-всегда чистый воздух, eсть дeтcкая плoщaдка в лесу.Район современный и тихий.Двор в этом году будет полностью отремонтирован, появятся новые зоны отдыха.Документы готовы:- один собственник- обременений нет- полная стоимость в ДКП, без занижений.- подходит под ипотеку, сертификаты, материнский капитал.Звоните, пишите, отправлю подробное видео, проведу показ