3-к кв. Крым, Симферополь ул. Киевская, 179 (69.72 м)

Арт.Продажа трёхкомнатной квартиры в новостройке, в современном новом микрорайоне Республика Крым,Г. Симферополь, ул. Киевская/Куйбышева,Блок 1, секция 1,Жилищный комплекс Черника . 10/16 этажного дома.Квартира на комфортном, видовом десятом этаже, с изолированными тремя комнатами, двумя санузла, гардеробной и лоджией. Общая площадь учётом балкона: 69,72 кв.м.Высота потолков: 2,85м. Отличная функциональная планировка:Площадь без балкона: 65,18/31,55/11,9 кв.м.Комнаты: 8,97+10,45+12,13 кв.м.Кухня: 11,9 кв.м.Ванна: 4,38+3,92 кв.м.Холл: 7,36 кв.м.Гардеробы: 2,59кв.м.Лоджия: 1,54 кв.м.Имеется тамбур на три квартиры, что очень удобно Отделка пред. чистовая:- стены оштукатурены,- пол- стяжка, - мокрые точки на местах, - регулируемые радиаторы отопления в квартире- приборы учета в тамбуре.Коммуникации:- автономное газовое отопление от котельной, с приборами учета, отопление осуществляется от крышных котельных, надстроенных на кровле жилых домов, с возможностью регулировки температуры.- центральная вода, счетчик.- центральная канализация.- электричество, счетчик.Все приборы учета с автоматическим считыванием, исключающие необходимость вручную снимать показания. В доме установлены два лифта грузоподъемностью: 400 и 1000 кг. Имеется запасной выход лестница, с большим общим балконом.На первых этажах жилых секций предусмотрены специальные помещения для хранения колясок ивелосипедов, просторный холл для ожидания. Жилой комплекс Черника это новое, удобное и ультрасовременное пространство для жизни в городе. Двор со множеством игровых и спортивных площадок, зеленые насаждения, пешеходные дорожки, станет уютным центром общения и здоровья.На внутренней территории создана без барьерная среда для инвалидов, мамочек с колясками ивелосипедистов. Используется зонирование для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, для отдыха взрослого населения и занятий физкультурой. Выделены зелёные зоны со скамьями и урнами. Отличная инфраструктура: детский сад, школа, одна из лучших школ Крыма Академическая гимназия, другие школы, гипермаркет АШАН , рынок Привоз , фермерский рынок, поликлиники и аптеки. На первых этажах продуманная коммерческая недвижимость: кафе, кулинарии, аптеки, мед. центры, спортзалы, спа салоны, салоны красоты, множество магазинов и т.п.Дворец водных видов спорта в 700 метрах от ЖК.По периметру комплекса несколько крупных парковок. В пешей доступности улица Киевская с активным транспортным сообщением.У дома расположена остановка общественного транспорта. Удобнейшая логистика: прямой выезд на Объездную дорогу без пробок, удобно для автомобильных передвижений как по городу, так и для путешествий в другие города, аэропорт. Дворовое пространство благоустроено с повышенной комфортностью и запроектировано какпешеходная зона, движение автотранспорта осуществляется с внешней стороны квартала. Ввод в эксплуатацию: май 2024 г.Прoдажа по договору уcтупки или по ДКП, когда